Mehrfamilienhaus mit Potenzial 3 WE in SG-Wald
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 290.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 252,00 m²
- Grundstücksfl.
- 284,00 m²
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Anbieter-ID
- WEIMWSGC40103
Kosten
- Provision
- 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 273,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1905
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das imposante Gebäude verfügt über ein kürzlich erneuertes Dach aus dem Jahr 2014 und ist mit einer effizienten Heizung aus dem Jahr 2008 ausgestattet, was die Betriebskosten positiv beeinflusst. Jede Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sowie gut durchdachte Grundrisse aus, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Die großzügigen Tageslichtbäder überzeugen mit einer komfortablen Ausstattung, bestehend aus Dusche, Badewanne und WC.
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein echtes Schmuckstück mit viel Potenzial. Zwar sind Renovierungsarbeiten erforderlich, jedoch bieten diese die Möglichkeit, den individuellen Charme dieser Immobilie wieder zum Leben zu erwecken und nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Entdecken Sie die Vielfalt an Möglichkeiten und gestalten Sie dieses historische Gebäude zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum!
Ausstattung
- Gäste-WC vorhanden
- Voll unterkellert mit großzügigen Kellerräumen
- Zentralheizung mit Gaszentralheizung (2008)
- Heißwasser über effizienten Durchlauferhitzer
- Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905
- Drei separate Wohneinheiten auf zwei Etagen
- Wohnfläche von ca. 252 m² auf einem 284 m² großen Grundstück
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Fenster teilweise aus Kunststoff
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Kleiner, ruhiger Innenhof
- Sanierungsbedarf, mit Ausnahme des Dachs
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 273.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS: Auf den Innenaufnahmen sehen Sie Ausstattungsbeispiele basierend auf den echten Raumverhältnissen, die die private Gestaltung der Wohnräume auf Wunsch der Mieter anonymisieren.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Corintstraße, 42719 Solingen, Deutschland. Mit nur 0,11 km Entfernung zum Stadtzentrum können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in wenigen Minuten genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 0,1 km entfernt, was Ihnen ein bequemes und effizientes Einkaufserlebnis ermöglicht.
Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die Autobahn ist in nur 4,85 km erreichbar, während die nächste Bushaltestelle nur 0,13 km entfernt ist, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 0,05 km Entfernung, die Grundschule ist 0,32 km entfernt, die Realschule erreichen Sie nach 0,83 km und das Gymnasium nach nur 0,53 km. Diese günstige Lage macht das Objekt ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.