Gepflegte Etagenwohnung mit zwei Balkonen und Einzelgarage in zentraler Oberkasseler Lage

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
479.000,00 EUR
Wohnfläche
81,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
Nach Absprache
Anbieter-ID
DC-DUE24085

Kosten

Hausgeld
280,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Teppich Fliesen
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
126.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1960
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel bietet die perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensgefühl. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur, der alle Räume auf elegante Weise miteinander verbindet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer großen Fensterfront versehen ist, bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf einen geräumigen Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien genießen kann.

Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch den Zugang zu einem zweiten Balkon ermöglicht ideal für einen gemütlichen Morgenkaffee. Das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgesattet.

Das Schlafzimmer, in dem problemlos ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz finden, strahlt Ruhe und Geborgenheit aus. Zusätzlichen Komfort bieten die dazugehörige Garage mit Stellplatz und ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für stilvolles Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden Düsseldorfs.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung in gefragter Lage.

Ausstattung

Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Zwei Balkone
Großzügiger Wohn- und Essbereich
elektrische Markise
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Sep. Kellerraum
Einzelgarage mit davorliegendem Außenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten)

uvm.

Lage

Der Stadtteil Oberkassel gilt seit Jahrzehnten als Aushängeschild in Sachen ,,Wohnen'' in der Rheinmetropole Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein, pulsierendes Stadtleben, historische Jugendstilfassaden und nur wenige U-Bahnstationen von der Edeleinkaufsmeile Kö entfernt.

Die Verkehrsanbindungen, egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Die beiden Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.

Auf der Luegallee und rund um den Barbarossa-Platz finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.

Echte Lebensqualität wird Ihnen in Oberkassel dank der lebhaften Kneipen-Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur geboten. All das macht Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt.

Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.

Bahnlinien:
U70, U74, U75, U76, U77

Fernstraßen:
B 7, A52, A57

Buslinien:
828, 833,834,835,836,862,863, M3, 805

Supermärkte:
REWE, Wayo Delikatessen und Sushi Bistro, Kaisers, ALDI SÜD

Shopping:
Königsallee, Kö Galerie, Shadow Arkaden, Breuninger, Düsseldorf Arcaden

Restaurant:
Muggel, Dominikanerstraße 4, 40545 Düsseldorf
Restaurant Trattoria Carissima, Luegallee 17, 40545 Düsseldorf
Restaurant Zille, Luegallee 1, 40545 Düsseldorf

Krankenhaus:
St. Martinus Krankenhaus, Gladbacher Str. 26, 40219 Düsseldorf
Fliedner Klinik Düsseldorf, Martin- Luther- Platz 26, 40212 Düsseldorf