Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
- Hochwertige Bäder
- Echtholzboden Merbau Tropenholz
- Einbauschränke
- Einbauleuchten
- Ausgestattete Küche
- Elektro / Rohre / Leitungen saniert
- Duschbad saniert 2019
- Wannenbad saniert 2024
- Fenster Red-Dark-Maranti-Holz 2fach-Verglasung
- Terrasse
- Garten in Südlage
- Fahrradkeller
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 15.000,00 Euro können erworben werden
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Das Objekt liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Erkraths, genauer im Ortsteil Trills, welcher durch seine ruhige und grüne Lage besticht. Diese idyllische Umgebung ist ideal für all jene, die eine naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.
Die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders der nahegelegene Unterbacher See ist ein Highlight der Region, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ermöglicht. Auch das Naturschutzgebiet Neandertal, das nur wenige Kilometer entfernt ist, lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein und bietet eine faszinierende Mischung aus Geschichte und Naturerlebnis.
Trotz der ruhigen Lage verfügt das Viertel über eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden, sodass kurze Wege garantiert sind.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen besonders attraktiv. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Verkehrstechnisch ist der Ortsteil ideal angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar und verbinden Trills optimal mit den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mit der S-Bahn-Station in Erkrath erreicht man Düsseldorf in kurzer Zeit, und auch Busverbindungen stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet diese Lage die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben, gepaart mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich in ruhiger, aber dennoch gut vernetzter Umgebung hervorragend leben.