Medienhafen - Düsseldorf! Traumhafte Büroeinheit im Portobello Haus!

Eckdaten

Art
Büroflächen
Kaufpreis
749.000,00 EUR
Bürofläche
111,00 m²
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
DC-DUE24036LSGPR

Kosten

Provision
3,00% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
1
Anzahl Etagen
18
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Kaufpreis
50.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Küche
offene Küche
Heizung
Fernheizung
Befeuerung
Alternativheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Böden
Parkett
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
73.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
FERNWAERME_DAMPF
Baujahr des Hauses
2002
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Einzigartige Premium-Immobilie in urbaner Lage im Düsseldorfer Medienhafen.

Die hier angebotene Büroeinheit im Loft-Stil befindet sich im ersten Obergeschoss des Portobello Hauses, welches ein architektonisches Wahrzeichen in bester Lage von Düsseldorf Unterbilk ist.

Über eine repräsentative Lobby gelangen Sie direkt zu einem der 3 Aufzüge, die Sie in jede Etage der 18-geschossigen Immobilie bringen.

Beim Betreten der Einheit werden Sie über den großzügigen Entrée von einem lichtdurchlufteten Eingangsbereich empfangen, der nach einem kleinen Umbau einen loftartigen Charakter haben wird. Nach Entfernung der Trockenbauwände entsteht ausreichend Platz für eine offene Küche und einen großflächigen open space Bereich.

Ein weiterer Raum mit traumhaftem Badezimmer und großzügiger Fensterfront erwartet Sie im hinteren Teil der Einheit.

Abgerundet wird diese exklusive Immobilie von einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.

Die aktuelle Nutzung ist gewerblich. Eine Nutzungsänderung ist problemlos möglich.

Ausstattung

Portobello Haus
Loft-Charakter
Gewerbe -/ Wohnnutzung möglich
Großzügiger Open-Space Bereich mit offener Küche
Separate Raum mit großzügigem Bad
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Hochwertiges Stäbchenparkett
TOP Lage im Medienhafen
Deckenspots
Gegensprechanlage
TG-Stellplatz


Das Parkett wurde vor kurzem abgeschliffen.

Lage

Das Portobello Haus im Medienhafen Düsseldorfs ist ein architektonisches Wahrzeichen, das sich durch seine innovative Gestaltung und seine erstklassige Lage am Ufer des Rheins auszeichnet.

Insbesondere bei Kreativen und Individualisten, aber auch bei jungen Familien, ist der Medienhafen, wie auch Unterbilk, beliebt für seine Kombination aus urbanem Leben mit Kunst und Kultur, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer optimalen Infrastruktur. Unzählige Naherholungsmöglichkeiten, wie die Nähe zum Rhein, ausgedehnten Grünflächen und diversen Parks, machen die Wohnlage am Medienhafen zu einer einmaligen Gelegenheit.

Zudem befinden sich in der Umgebung Kunstgalerien, Designstudios und kulturelle Einrichtungen, die das kreative Flair des Viertels unterstreichen. Fußläufig kann zudem die Altstadt mit einem kurzen Spaziergang am Rhein entlang erreicht werden.

Der berühmte szenige Düsseldorfer Medienhafen am Rhein mit seiner internationalen Architektur und vielen Gastronomiebetrieben, die elegante Königsallee mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen im Ständehauspark, der Kirchplatz mit seinem Wochenmarkt und das beliebte Lorettoviertel mit vielfältiger Gastronomie und Künstlerateliers, liegen in fußläufiger Nähe zum Portobello Haus. Auch Carlsplatz, Hofgarten und Altstadt - die längste Theke der Welt - sind nicht weit. Malerische Parks und schattige Plätze, z.B. Schwanenspiegel, Kaiserteich und Floragarten, laden außerdem zum Relaxen ein.