Interessantes renovierungsbedürftiges EFH in guter Lage von Emmerich am Rhein sucht Handwerker.

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
265.000,00 EUR
Wohnfläche
143,71 m²
Grundstücksfl.
828,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
Anbieter-ID
206 Spe35 JD

Kosten

Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
93,80 m²
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Gartenmitbenutzung Dachboden Gäste-WC
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
440,70 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr des Hauses
1960
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960.

Die 143,71 qm Wohnfläche teilen sich aufs Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangsdiele mit schöner Natursteinpflasterung, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer , eine Küche und ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad.

Neben dem Haus befindet sich eine Garagendurchfahrt.

Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2005.

Interessant ist das 828 qm, große Grundstück, das hinten spitz zuläuft und dann noch mal nach rechts verschwenkt.

Ausstattung

75,64 qm Wohnfläche im Erdgeschoss
67,97 qm Wohnfläche im Obergeschoss

93,80 qm Nutzfläche (Keller und Garagendurchfahrt)

Ölheizung aus dem Jahr 2005

Einscheibenverglasung

Elektrik aus dem Jahr 1960

Sonstige Angaben

Notwendige Renovierungsarbeiten:
Fussböden, Türen, Fenster, Elektrik, Dämmung Dach, Heizung, Bad

Lage

Emmerich am Rhein (niederländisch Emmerik [aan de Rijn]) ist eine Hansestadt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Als mittlere kreisangehörige Stadt gehört sie zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Mittelstadt ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal sowie der Rheinischen Hanse

Emmerich hat ca. 33.000 Einwohner. Die Immobilie liegt im Schnittpunkt zwischen den Ortsteilen Leegmeer und Speelberg. Der Kindergarten und die Grundschule sowie das Gymnasium sind ca. 400 m entfernt.