++ SANIERTES APPARTEMENT MIT BALKON ++

Eckdaten

Art
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
72.500,00 EUR
Wohnfläche
33,52 m²
Zimmer
Möbliertes Zimmer
verfügbar ab
01.10.2024
Anbieter-ID
2812

Kosten

Hausgeld
166,00 EUR
Provision
4,76%

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
4
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Befeuerung
Gasheizung
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
104.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Baujahr des Hauses
1959
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Dieses gemütliche und gut geschnittene Apartment mit einer Wohnfläche von 33,54 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Solingen-Mitte. Das Apartment ist perfekt für Singles oder Pendler geeignet, die eine kompakte und dennoch gut ausgestattete Wohnung suchen.

Der Balkon, der zusätzlichen Platz und eine schöne Aussicht bietet, ist ein besonderes Highlight der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Balkon ist jedoch nicht in der Wohnfläche von 33,54 m² enthalten, was den Wohnwert der Wohnung zusätzlich steigert.

Die Küche ist funktional und bietet genügend Platz zum Kochen. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Helligkeit und frische Luft. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer dominiert ein moderner Echtholzparkettboden, der die Räume hell und freundlich wirken lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die weißen Fliesen und die funktionale Ausstattung sorgen für ein gepflegtes Ambiente.

Im Wohn-/Schlafzimmer und der Küche wurde ein hochwertiges Parkett verlegt, der Balkon wurde ebenfalls mit neuen Bankiraidielen aufgearbeitet.

Ausstattung

- 1 Zimmer, separate Küche, Bad
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett, Balkon mit Bankiraidielen
- Zentralheizung (Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer)
- Kellerraum

Lage

Das Apartment liegt Stadtteil Mitte von Solingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, Apotheken und das Stadttheater sowie das Rathaus. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Solingen gut und schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist ideal.