Sanierte Albauwohnung im Dreikönigenviertel von Neuss - Perfekt für Singles oder Paare!'
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 825,00 EUR
- Wohnfläche
- 75,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 2234
Kosten
- Nebenkosten
- 110,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 2370
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 265 kWh/(a*m²)
- Baujahr des Hauses
- 1924
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Auf einer Wohnfläche von ca. 70m² verteilen sich zwei helle und großzügige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Die hochwertigen Bodenbeläge verleihen den Räumlichkeiten ein edles und gemütliches Ambiente.
Der Wohnbereich ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Hier können Sie sich am Morgen erfrischen oder am Abend entspannt den Tag ausklingen lassen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Keller. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Die Wohnung wird Ihnen leer übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können.
Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach Sanierung und somit in einem top Zustand. Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Elektrik, des Bades, der Bodenbeläge und eine Renovierung.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- begehrte Wohnlage
- Keller
- Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Heiz- Wasser und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger seiner Wahl abgerechnet.
Lage
Das Dreikönigenviertel in Neuss ist ein lebendiger und bunter Stadtteil, der sich im Herzen der Stadt befindet. Es ist ein Ort, der geprägt ist von einer interessanten Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnhäusern und einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das Viertel hat seinen Namen von der Dreikönigskirche, die sich hier befindet und ein markantes Wahrzeichen des Stadtteils ist.
Die Lage des Dreikönigenviertels ist ideal für alle, die gerne in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten. Durch seine zentrale Lage ist es gut angebunden an die Infrastruktur der Stadt. Die Fußgängerzone, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Rhein, der nur wenige Minuten entfernt ist und zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Das Dreikönigenviertel ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien, aber auch für Studenten und junge Berufstätige. Die Einwohnerstruktur ist daher sehr bunt und vielfältig. Hier leben Menschen jeden Alters und aus verschiedenen Kulturen zusammen. Das sorgt für eine lebendige und offene Atmosphäre, in der sich jeder schnell wohlfühlen kann.
Die Infrastruktur im Dreikönigenviertel ist ausgezeichnet. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone gibt es auch Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch die ärztliche Versorgung ist hier sehr gut, da sich mehrere Fachärzte und eine Klinik im Viertel befinden.
Besonders attraktiv ist das Dreikönigenviertel auch für Familien, die gerne in der Stadt wohnen möchten, aber dennoch die Natur und Ruhe schätzen. Der nahe gelegene Stadtpark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier können Kinder spielen, Sport treiben oder einfach nur die Natur genießen. Auch der nahegelegene Rhein bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Bootsfahrten oder Picknicks am Ufer.
Die Verkehrsanbindung im Dreikönigenviertel ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit den umliegenden Stadtteilen und dem Hauptbahnhof. Von dort aus sind es nur wenige Minuten mit dem Zug in die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln. Auch mit dem Auto ist das Viertel gut zu erreichen, da es direkt an der Autobahn A57 liegt.
Für Familien bietet das Dreikönigenviertel also eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnissen. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien jeden Alters. Das bunte und lebendige Miteinander der verschiedenen Generationen und Kulturen schafft eine angenehme Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Das Dreikönigenviertel ist somit ein Ort, der für Familien alles bietet, was man sich für ein glückliches und erfülltes Leben in der Stadt wünschen kann.