Schickes, modernes Apartment in ruhiger Lage von Ratingen-Süd!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 175.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 48,34 m²
- Zimmer
- Möbliertes Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 37150
Kosten
- Hausgeld
- 274,00 EUR
- Provision
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Gartenmitbenutzung
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 95.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1992
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Drei Attribute, die diese schicke Immobilie sicherlich bestens beschreiben!
Das charmante Apartment im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet wurde, bietet durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Küche mit moderner Einbauküche, welche 2013 erneuert wurde, ist optimal ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das in 2018 vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem zeitlosen Design. Rollläden und abschließbare Fenster sorgen zusätzlich für Sicherheit und Komfort.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend, in der sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe befinden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 18.000 € erworben werden, was das Angebot perfekt abrundet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die ein gemütliches Zuhause in einer entspannten und dennoch stadtnahen Umgebung suchen.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Baujahr 1992
- 1. Etage
- Ruhige Lage
- Moderne Ausstattung
- Neuwertiges Duschbad
- Einbauküche (im Preis inklusive)
- Rollläden
- Abschließbare Fenster
- Separater Keller
- Waschkeller
- Trockenraum
- TG-Stellplatz optional für zzgl. 18.000,00 € mgl.
Die letzten Modernisierungen im Überblick:
- 2006: Neuer Parkettboden
- 2013: Neue Gasbrennwerttherme
- 2013: Neue Einbauküche
- 2018: Modernisierung des Badezimmers inkl. der Leitungen
Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für Singles und Pendler, die eine optimale Work-Life-Balance suchen. Die Nähe zur Innenstadt von Ratingen ermöglicht es, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés kurzen Weges zu erreichen. Auch Freizeiteinrichtungen wie der idyllische Stadtpark und zahlreiche Fitnessmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Ratingen Ost ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Duisburg oder Essen. Für Autofahrer liegt die Autobahnauffahrt zur A52 und A44 in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Anbindung an die Rhein-Ruhr-Region sicherstellt.
Dank der Nähe zu bedeutenden Unternehmen in der Umgebung, wie auch dem Düsseldorfer Flughafen, eignet sich die Lage perfekt für Berufspendler, die eine gut angebundene, aber dennoch entspannte Wohnatmosphäre suchen.