Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnstraße - Ihre Chance auf ein großes Grundstück in Korschenbroich
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 420.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 159,00 m²
- Grundstücksfl.
- 809,00 m²
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Anbieter-ID
- DC-MGL14125
Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Freiplatz Anzahl
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 397,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1937
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
* Erweiterung: 1962 durch Anbau, bietet zusätzlichen Wohnraum
* Immobilie: zwei Vollgeschosse, einseitig angebaut, harmonische Einfügung in die Nachbarschaft
* Grundstück: 809 m², vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, individuelle Gestaltung möglich
* Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus oder Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus möglich
* Alternative: Abriss und Neubau möglich gemäß §34 BauGB
* Bauzustand: hohes Potenzial für Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen
* Schuppen und Anbau: zusätzlicher Stauraum, vermutlich nicht erhaltenswert
* Grundstücksfläche: Potenzial für Garten, Terrassen oder Pool
Ausstattung
* Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Erdgeschoss: 3 Räume, 1 Badezimmer
* Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, 1 weiteres Badezimmer
* Dachgeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum, kleines Badezimmer
* Keller: zusätzlicher Stauraum, Abstellfläche, Öl-Heizungstank
* Weitläufiges Grundstück: viele Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs (Garten, Terrasse, Spielbereich)
* Schuppen und Anbau: als Abstellflächen nutzbar, vermutlich nicht erhaltenswert
* Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Neubauprojekt
* Viel Potenzial in exzellenter Lage
Lage
Stadt Korschenbroich, ca. 34.000 Einwohner
Zwischen Düsseldorf (23 km) und Mönchengladbach (10 km)
Beliebte und ruhige Wohngegend
Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr