Familienfreundliche und vermietete 4-Zimmer-Wohnung am Belsenplatz
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 525.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 89,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 37117
Kosten
- Hausgeld
- 446,32 EUR
- Provision
- zzgl. 2,6775 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 103.10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1997
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnräume der Wohnung sind mit Laminatboden ausgestattet, was für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die beiden Bäder, ein Duschbad sowie ein Wannenbad en Suite, sind modern gefliest. Das en Suite Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden und rundet das Angebot ideal ab. Sie ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für das tägliche Kochen benötigt.
Das durchdachte Raumangebot dieser Wohnung ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren oder evtl. auch WGs eine flexible Nutzung. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schaffen eine angenehme Wohnqualität.
Zur Wohnung gehört zudem ein Duplexparker, der Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge schafft.
Die Wohnung ist derzeit für eine Jahreskaltmiete von ca. 16.200,00 € vermietet. Die Miete wurde seit dem Einzug des Mieters (2017) nicht erhöht, sodass die Möglichkeit besteht, eine Mietanpassung vorzunehmen. Der gepflegte Zustand der Immobilie, die ruhige und zugleich zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem interessanten Angebot.
Für ihren Pkw steht ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) zur verfügung, was die Parkplatzsuche erleichtert.
Zögern Sie nicht, sich diese schöne Dachgeschosswohnung mit ihrem besonderen Charme näher anzuschauen und lassen Sie sich von der Lage sowie dem Wohnambiente persönlich überzeugen.
Ausstattung
- Baujahr 1997
- Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 16.200,00 € zzgl. NK
- Laminat
- Einbauküche
- 1 Wannenbad en Suite
- 1 Duschbad
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Abstellkammer
- Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) inkl.
- Gemeinschaftliche Dachterrasse
- Gemeinschaftlicher Fitnessraum
Sonstige Angaben
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Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Düsseldorf-Oberkassel. Diese hervorragende Anbindung mitten im Herzen von Düsseldorf bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Direkt in der Nachbarschaft finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants sowie Cafés, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist ideal für Berufspendler, da wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Hauptbahnhof und die Autobahnen A52 und A57 schnell erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, sodass Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder andere beliebte Stadtteile Düsseldorfs gelangen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten können Sie in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen, genießen. Darüber hinaus bieten kulturelle Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die zentrale Lage direkt am Belsenplatz bietet zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten, was die Wohnung auch für Familien und Studenten besonders attraktiv macht. Die hochwertige und zugleich ruhige Wohnlage im Innenhof sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität.