Perfekt für Pendler und Unternehmen: Exklusive Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterrath
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 474.900,00 EUR
- Wohnfläche
- 85,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- DC-DUE23014J
Kosten
- Hausgeld
- 414,36 EUR
- Provision
- 3,00% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 10,00 m²
- Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 2
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Klimaanlage
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Böden
-
Laminat
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 73.50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2013
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumhöhe im Wohnbereich auf, die an der Spitze über 4 Meter beträgt und ein luftiges, weites Raumgefühl vermittelt. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht im Wohn- und Essbereich und bieten gleichzeitig Zugang zum Balkon mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Die offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein - ideal für entspanntes Kochen und geselliges Beisammensein.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Highlight ist ein zweiter Balkon, der sich in einem der Zimmer befindet und ebenfalls nach Südosten ausgerichtet ist. Das moderne Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner liegt zentral zwischen den beiden Zimmern und ist ebenso praktisch wie stilvoll gestaltet.
Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt vor der Wohnung, der in den 85 m² Wohnfläche nicht enthalten ist.
Für stressfreies Parken steht ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Mit einer Grundfläche von ca. 100m² bietet diese Dachgeschosswohnung nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch die perfekte Lage für Berufspendler, die schnell die Autobahn oder den Flughafen erreichen müssen. Unternehmen nutzen diese hervorragende Anbindung, um ihren Mitarbeitern eine komfortable und verkehrsgünstige Wohnlösung zu bieten.
Perfekt für Geschäftsreisende und Unternehmen, die Wert auf Mobilität legen, vereint dieses Apartment Komfort, Modernität und eine optimale Lage.
Ausstattung
Großer, offener Wohnbereich mit einer Deckenhöhe in der Spitze von über 4 Metern und
Austritt zum Balkon
Offene und moderne Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
2 Balkone mit Süd-Ost Ausrichtung
Badezimmer
Abstellraum vor der Wohnung (Nicht in der Wfl. berechnet)
Daikin Klimaanlage
Einbauküche
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Sep. Kellerraum
Panzerriegelschloss
85m² Wohnfläche, 100m² Bodenfläche
Lage
Düsseldorf-Unterrath zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und zentrale Lage aus - ein idealer Standort für Pendler und Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.
Im Norden Düsseldorfs gelegen, bietet Unterrath eine direkte Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Region. Die Autobahnen A44, A52 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sowie an Städte wie Köln, Essen und Duisburg. Diese verkehrsgünstige Lage macht Unterrath zum idealen Ausgangspunkt für Berufspendler, die täglich zu anderen Standorten pendeln müssen.
Besonders attraktiv für Vielflieger und internationale Geschäftsreisende ist die unmittelbare Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der nur wenige Autominuten entfernt ist. Der Flughafen ist einer der größten in Deutschland und bietet eine Vielzahl nationaler und internationaler Verbindungen. Ein unschätzbarer Vorteil für Unternehmen, deren Mitarbeiter regelmäßig geschäftlich unterwegs sind.
Darüber hinaus überzeugt Unterrath durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere S-Bahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Düsseldorfer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Berufspendler kommen so bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit, Unternehmen profitieren von der schnellen Erreichbarkeit ihrer Standorte.
Trotz der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur bietet Unterrath eine ruhige und grüne Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort - sowohl für Singles als auch für Familien.
Insgesamt ist Düsseldorf-Unterrath der ideale Standort für Pendler und Unternehmen, die eine erstklassige Anbindung an Autobahnen und Flughafen benötigen, ohne auf Lebensqualität und Komfort verzichten zu müssen.