Tolle Gelegenheit - Doppelhaushälfte im Herzen von Kleve Ein Liebhaberstück für Handwerker!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 195.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 105,25 m²
- Grundstücksfl.
- 230,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- VDBS46FS
Kosten
- Provision
- 3,57%
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Gartenmitbenutzung Dachboden Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 324,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1901
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und von da aus in den geräumigen Gartenbereich.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind der Sat-Kabelanschluss, pflegeleichte Fliesen in den Nassräumen, PVC - Bodenbeläge in den Schlafzimmern und eine moderne Gasthermenheizung der Marke Viessmann, die 2022 umfassend modernisiert wurde. Zwei geräumige Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für PKW´s.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand, vereinzelte Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, dennoch werden auch weiterhin einige altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein.
Eine neue Gasheizung wurde 2022 eingebaut.
Nähere Details lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfassen.
Überzeugen Sie sich noch heute, von Ihrem zukünftigen Eigenheim!
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
- ca. 105,25 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Wohn- / Esszimmer, Küche
- 1Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ca. 230 m² Grundstücksfläche
- doppelverglaste PVC - Fenster ( 1993 )
- 1 Gäste WC
- 1 Abstellraum
- Terrasse
- Garten
- 2 geräumige Garagen
- SAT-Kabelanschluss
- neue Gastherme (Viessmann, Baujahr 2022)
- zentrale Lage in Kleve - Kellen
- ideal für Handwerker und Liebhaber historischer Immobilien
Sonstige Angaben
Energieausweis ist vorhanden
Primärer Energieträger: Gas
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Lage
Kleve - Kellen ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil von Kleve, der ländliche Idylle und städtische Infrastruktur ideal verbindet. Die Nähe zur Natur mit Grünflächen und Spazierwegen, insbesondere am Altrhein, macht Kellen besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, während das Klever Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist.
Verkehrstechnisch ist Kleve - Kellen gut angebunden: Die B9 und die nahegelegene A3 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region, und der Bahnhof Kleve bietet Pendlern Verbindungen nach Krefeld und Düsseldorf. Kellen bietet somit eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und guter Anbindung.