Baugrundstück in Neuss-Rosellen
Eckdaten
- Art
- Wohngrundstück
- Kaufpreis
- 195.000,00 EUR
- Grundstücksfl.
- 246,00 m²
- Anbieter-ID
- 37097
Kosten
- Provision
- zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Bebaubar nach Bebauungsrichtlinien
- 34_NEIGHBORHOOD
- Erschließung
- Full_DEVELOP
Beschreibung
Das schön eingewachsene Grundstück hat einen perfekten Zuschnitt und liefert somit ein gutes Fundament für eine individuelle Planung, wahrscheinlich für eine Doppelhaushälfte mit Garage.
Das Grundstück hat ca. 246 m² Fläche und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Perfekt um viele Sonnenstunden im Garten und der Terrasse mit der Familie oder Freunden zu genießen.
Das Grundstück liegt an einer ruhigen, voll erschlossenen und wenig befahrenen Straße in einem idyllischen Einfamilienhausgebiet.
Ausstattung
- individuelle Bauplanung
- praktischer Grundstückszuschnitt
- gute Lage in familienfreundlicher Nachbarschaft
- ruhige Anwohnerstraße
- perfekte Infrastruktur
- voll erschlossen
- gute Sonnenausrichtung
Sonstige Angaben
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Lage
Neuss-Rosellen ist ein attraktiver Stadtteil von Neuss, der besonders bei Familien beliebt ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die dennoch gut an das städtische Leben angebunden ist. Mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und einigen modernen Wohnanlagen bietet Rosellen ein harmonisches Wohnumfeld.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich: Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, und größere Einkaufszentren in Neuss sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A57 und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, was Pendeln in Richtung Düsseldorf oder Köln erleichtert.
Die Natur rund um Rosellen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, insbesondere der nahegelegene Mühlenbusch und der Straberger See. Insgesamt ist Neuss-Rosellen ein idealer Wohnort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.