Variabel nutzbare Bürofläche in bester Businesslage von MG-City
Eckdaten
- Art
- Büroflächen
- Kaufpreis
- 250.000,00 EUR
- Bürofläche
- 268,00 m²
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 4882
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Objektzustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 201 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Nutzfläche verfügt über neun Büro- und Konferenzräume in verschiedenen Größen, einen offenen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, eine kleine Teeküche sowie zwei WC-Kerne.
Da die Einheit insgesamt drei Eingänge besitzt, bietet sie ein hohes Maß an Flexibilität.
Über den Aufzug ist die hauseigene, stufenfreie Tiefgarage zu erreichen.
Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat,
WC-Anlagen: 2 WC-Kerne
Fenster: Straßeseite Alufenster isolierverglast, Hofseite: Alufenster einfach
Rollläden: Sind vorhanden
Stellplätze: Können, je nach Verfügbarkeit, in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (EUR 50,00/St.).
Lage
Nur ca. 800 m vom Mönchengladbacher Hauptbahnhof und dem Bankenviertel am Bismarckplatz entfernt, liegt die hier angebotene, innerstädtische Bürofläche. Das Amts- und Landgericht Mönchengladbach ist in nur einer Minute fußläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrt MG-Nord (A 52) ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und bietet einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.
Lediglich zwei Gehminuten entfernt, liegt die Bushaltestelle „Matthiasstraße“ (Linien 002, 003) mit guten ÖPNV-Anschlüssen.