Gärtnereibetrieb mit repräsentativen Wohnhaus!
47877 Willich
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.055.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 173,00 m²
- Grundstücksfl.
- 15.879,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 0-25490
Kosten
- Provision
- 3,570 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Nutzfläche
- 6.655,00 m²
Parkmöglichkeiten
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 10
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 112,2 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas
- Baujahr des Hauses
- 1996
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Immobilienkomplex in 47877 Willich-Schiefbahn
Wohnhaus:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Endenergiebedarf: 112,20kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Gärtnerei:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergieverbrauch Wärme: 90,60kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 4,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja / Nein
Energieträger: Holzpellets
Gärtnereibetrieb mit repräsentativen Wohnhaus!
Im Außenbereich von Willich-Schiefbahn wurde dieser interessante Immobilienkomplex, bestehend aus einer Gärtnerei mit Büro und Sozialräumen (Baujahr um 1993) und einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr um 1996) auf einem ca. 15.879 m² (!) großem Grundstück erstellt.
Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo schnell erreicht.
Die geräumige Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Austritt auf eine Terrasse bzw. in den Garten), Küche (mit Austritt auf eine zweite Terrasse bzw. in den Garten), Eingangsbereich, Gäste-WC, Schleuse mit direktem Zugang zur Garage
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Flur, Kinder-Duschbad, Eltern-Duschbad
Der Spitzboden dient als Abstellfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Nutzräume sowie ein Hobbyraum und ein Arbeitszimmer.
Sonstige Ausstattungsmerkmale (Wohnhaus):
- Gaszentralheizung (2023)
- Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher
- Zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden (überwiegend elektrisch)
- Bodenbeläge mit Fliesen, Parkett, Vinyl, Laminat und Teppich
- Einbauküche
- Toller Garten
- Garage
- Kfz-Stellmöglichkeiten
Das Gewächshaus hat eine Grundfläche von ca. 6.655 m².
Davon entfallen ca. 44 m² auf: Aufenthaltsraum Männer mit WC und Dusche, Aufenthaltsraum Frauen mit WC und Dusche, Abstellraum (Versorgungsraum), Büro
Sonstige Ausstattungsmerkmale (Gärtnerei):
- Gaszentralheizung bzw. Pelletofen (2009)
- Mobiltischanlagen
- Bewässerungssystem (Ebbe-Flut-System)
- Doppelter Energieschirm
- Wasserauffangbecken
- Lkw-Rampe
- Garage
- Kfz-Stellmöglichkeiten
Die Gärtnerei ist derzeit verpachtet, das Wohnhaus wird von den Eigentümern bewohnt.
Der alleinige Verkauf des Gärtnereibetriebes ist möglich, der Alleinverkauf des Wohnhauses nicht.
Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt!
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Gesamtkaufpreis (Gärtnerei + Wohnhaus) beträgt 1.055.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de