Freistehendes großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kranenburg
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 639.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 190,00 m²
- Grundstücksfl.
- 603,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- RS202416
Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 36,75 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin Gartenmitbenutzung Dachboden Gäste-WC
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 2008
Beschreibung
Für eine Familie mit Kindern der ideale Ort mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine moderne Einbauküche mit z.T. neuen Einbaugeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
im Erdgeschoß befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine große Küche mit angrenzenden Ess.- und Wohnzimmer. Zugang zur großen Garage von der Küche aus. Zwei Terrassentüren zur Südterrasse (von der Küche und vom Wohnzimmer aus).
Zum Obergeschoß gelangen Sie über eine offene Holztreppe zu weiteren folgenden Räumlichkeiten:
Ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit je einem Zugang (feste Holztreppe) zum ausgebauten Speicher, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne WC und großem Waschtisch und ein praktischer Büroraum.
Mit einer Solaranlage, eine Wärmepumpe mit Warmwasserversorgung / Fußbodenheizung im gesamten Haus und ein Kaminofen im Wohnzimmer rundet den gesamten Luxus der Immobilie komplett ab.
Ein toller Garten hinterm Haus mit großer Rasenfläche, schattige als auch sonnigen Sitzmöglichkeiten mit Bäumen, Sträucher und Blumenbeete die sich auf der gesamten Fläche verteilen.
Eine Elektrische Markise 7x4m wurde auf der Hauptterrasse im Jahr 2023 neu installiert, die dementsprechenden Schatten und Gemütlichkeit in den Sommermonaten spendet.
Rundum eine tolle Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst davon überzeugen.
Ausstattung
- im Preis enthaltene Einbauküche mit z.T. neuen Einbaugeräten
- Kaminofen
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- Büroraum
- Hauswirtschaftsraum
- große Garage mit elektrischen Sektionaltor und Zugang zum Garten
- 2 PKW Stellplätze außen
Lage
Kranenburg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Kleve.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn über die Bundesstraßen 9 und 504, sowie den Bundesautobahnen A 3 und A 57 ist Kranenburg aus allen Richtungen gut erreichbar. Bis zur niederländischen Grenze sind es nur 4 km. Die niederländische Stadt Nimwegen mit ihrem lebendigen Nachtleben und die Stadt Arnheim sind ca. 10 km bzw. 25 km entfernt. Die Kreisstadt Kleve ist nach ca. 8 km zu erreichen. Kleve bietet alles im kulturellen und wirtschaftlichen Bereich. In einem Radius von 30 km um Kranenburg finden Sie Erholung, Freizeit, Sport und Kultur pur, sowohl in den Niederlanden als auch in Deutschland.