Einmalige Gelegenheit - Exklusives Penthouse in Oberkassel
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 2.157.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 173,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- P44000_6.12+13
Detaillierte Informationen
- Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 60.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 2025
Grundriss
Beschreibung
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die 4. Etage und gelangen direkt in Ihre luxuriöse Penthousewohnung. Neben einem großzügigen Bereich von über 55 m² für Wohnen, Essen und Kochen, stehen Ihnen zudem vier weitere lichtdurchflutete Räume zur Verfügung, ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und ein Home-Office.
Ein besonderes Highlight Ihrer neuen Wohnung ist die großzügige Sonnendachterrasse in Süd-Westausrichtung, die Ihnen unter anderem einen herrlichen Blick ins Grüne verschafft, denn die Sichtachsen führen nicht nur über den Innenhof sondern auch auf den benachbarten Park. Diese Terrasse ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Gästezimmer und dem Hauptschlafzimmer zugänglich.
Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine begehbare Ankleide und bietet Zugang zu einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad. Zusätzlich steht Ihren Kindern oder Gästen ein weiteres modernes Duschbad zur Verfügung, das den Komfort Ihrer Wohnung ergänzt.
Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise und erfüllt bei Qualität, Design und Ästhetik hohe Ansprüche. Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzglas und eine aufwendige Fassadengestaltung in Klinker-Natursteinoptik sowie Putzoptik isolieren nicht nur hervorragend, sondern setzen auch optische Akzente in der Fassadengestaltung.
Fahrräder finden Platz im Fahrradkeller. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Wählen Sie unter drei verschiedenen Stellplatz-Varianten:
Doppelparker/Duplex = zzgl. à 45.000,-- €
Mehrfachparker mit Tor = zzgl. à 55.000,-- €
Einzelparker = zzgl. à 60.000,-- €
Ausstattung
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Wannen- und Duschbäder (je nach Grundriss)
- Begehbare Ankleiden (je nach Grundriss)
- Handtuchheizkörper im Wannen- und Duschbad
- Fernwärmetechnik in Kombination mit Warmwasser-Fußbodenheizung
- Wand- u. Bodenfliesen kommen aus der Manufaktur Villeroy & Boch Format 60x60, ebenso das Sanitärporzellan
- Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Abtrennung und je nach Wohnung großzügige Badewannen (180x80)
- Armaturen Fa. GROHE
- Edles Echtholzparkett, Eiche Natur, Verlege-Stil Fischgrät vervollständigt mit weißen Wänden (Q3- Qualität)
- Multimediaanschlüsse
- Dachterrassen (Penthouse) mit Belag aus Keramikplatten
- Wohnungen mit bis zu 3 Balkonen (je nach Grundriss) mit Belag aus Keramikplatten
- zwei Terrassen (Haus im Haus)
- Gartensondernutzungsfläche (je nach Grundriss - Haus im Haus und EG Wohnungen)
- überdachter, separater Hauseingang (Haus im Haus)
- Fahrradkeller
- Kellerabteil und eigene Kellerräume mit direktem Zugang (Je nach Wohnung)
- Fassade in Klinker Naturstein- und Putzoptik
- 3 Fach verglaste Kunststofffenster (bis auf Keller- und Dachflächenfenster)
- Funkgesteuerte Aluminium Raffstores (im Penthouse)
- elektrische Rollläden in den Etagenwohnungen und im Haus im Haus ( bis auf Gäste WC Fenster im EG)
- Fenster im Erdgeschoss abschließbar (bis auf 2.Rettungsweg)
- Innenfensterbänke Kunststein Carrara-Marmor Micra-Agglo (bis Installationsablagen)
- Stellplatz Doppelparker zzgl. à 45.000,00 €
- Stellpltaz Mehrfachparker mit Tor zzgl. à 55.000,00 €
- Stellplatz Einzelparker zzgl. à 60.000,00 €
Sonstige Angaben
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
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Lage
Ihr neues Zuhause bietet neben einem mehr als 57 qm großen Bereich für Wohnen/Essen/Kochen vier weitere, helle Räume (z.B. Schlafen, Kinder, Gast, Home-Office).
Die Dachterrasse betreten Sie aus dem Wohn/Essbereich, dem Gästezimmer und dem Masterschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und großer bodentiefer Dusche inkl. Glastrennwand. Ein weiteres Duschbad, welches von Kindern und Gästen genutzt werden kann, verfügt ebenso über Tageslicht.
Die Penthousewohnung wird darüber hinaus an allen Fenstern mit funkgesteuerten Sonnenraffstores aus Aluminium ausgestattet. Der Einbau bzw. die Installation einer Klimaanlage und/oder eines Kamins wäre möglich.
Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich innerhalb der Wohnung.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Wählen Sie unter drei verschiedenen Stellplatz-Varianten. Die Verkaufspreise variieren zwischen 45.000,-- EUR bis 60.000,-- EUR je Stellplatz.
Fahrräder finden Platz im Fahrradkeller.
Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise und erfüllt bei Qualität, Design und Ästhetik hohe Ansprüche. Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzglas und eine aufwendige Fassadengestaltung in Klinker-Natursteinoptik sowie Putzoptik isolieren nicht nur hervorragend, sondern setzen auch optische Akzente in der Fassadengestaltung.