Gemütliches Haus mit Garage im Teileigentum
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 185.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 97,00 m²
- Grundstücksfl.
- 285,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 4830
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 40,00 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Allgemein
-
Gäste-WC
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 337,8 kWh/(a*m²)
- Baujahr des Hauses
- 1907
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Im Obergeschoss befindet sich das helle, freundliche Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine weitere Treppe führt vom Flur ins Dachgeschoss
Ausstattung
- Fliesenboden
- Gasheizung (1999)
- EG Holzfenster iso OG: Kunststofffenster iso
- Garage
- liebevoll angelegter Garten
- barrierearmes Duschbad im Erdgeschoss (modernisiert 2019)
Sonstige Angaben
Das Haus ist Teil eines Wohnensembles mit zwei in sich abgeschlossenen Häuser auf einem Grundstück. Durch die in der Teilungserklärung festgelegten Vereinbarungen sind die beiden Eigentümer jeweils nahezu autark. Da die Eigentümergemeinschaft nur aus 2 Parteien besteht, gibt es keinen Verwalter bzw. keine Verwaltungskosten. Es besteht auch keine Rücklage, in die monatlich eingezahlt werden muss.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Rand des beliebten westlichen Mönchengladbacher Ortsteil Rheindahlen.
Rheindahlen bietet einen gelungenen Mix aus dörflichem Flair und kleinstädtischer Infrastruktur.
Über die fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbare Bushaltestelle (Linien 025, 026 und 027) sowie den „Bahnhof Rheindahlen“ ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt ange-bunden.
Die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrt MG-Holt und MG-Rheydt (A61) bietet einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.