Xanten: Exklusives ARBEITEN und WOHNEN mit vielen OPTIONEN aktuell Bed&Breakfast
Eckdaten
- Art
- Pension
- Kaufpreis
- 1.495.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 372421
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Betten
- 1
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 140,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1870
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Baujahr:
ca. 1870 – Kernsanierung ca. 2011 / 2012
Das gesamte Gebäude vom Erdgeschoss bis zum Dach wurde umfassend kernsaniert. Die Gesamtmaßnahme wurde unter der Leitung eines renommierten Architektenbüros durchgeführt.
Wohnfläche Haupthaus:
ca. 254,62 m²
Wohnfläche Nebengebäude:
ca. 104,08 m² zzgl. ca. 51,49 m² weitere Nutzfläche im Erdgeschoss
Die Immobilie wurde hochwertig saniert und ausgebaut und wird derzeit in zwei Bereichen genutzt. Im Haupthaus befindet sich der private Bereich mit einem Gästezimmer im Nebengebäude, während fünf Zimmer mit Bad als Ferienzimmer, durch einen Betreiber, vermietet werden. Die Gestaltung der Bereiche, des Gartens und der Zugänge wurde sorgfältig geplant, um ein hohes Maß an Privatsphäre zu gewährleisten. Das Haus besticht durch seine authentischen Details, hohe Decken und große Fenster, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen und geschmackvoll gestaltet wurden.
Sie wünschen weitere Informationen? Dann klicken Sie auf: www.bahnhofstr6xanten.nl
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Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Lage
Xanten ist eine historische Stadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre bedeutenden archäologischen Stätten bekannt ist. Die Stadt beherbergt den Archäologischen Park Xanten, auch bekannt als "APX", das als größtes archäologisches Freilichtmuseum Deutschlands gilt. Xanten bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, wie das alljährliche Siegfriedspektakel, und ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Geschichtsinteressierte. Die idyllische Lage am Rhein und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Xanten zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort. Wohnen und ggf. arbeiten Sie im historischen Zentrum vom Xanten.