Exklusive Doppelhaushälfte mit Weitblick in die Schwarzbachauen
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaltmiete
- 3.150,00 EUR
- Wohnfläche
- 182,00 m²
- Grundstücksfl.
- 860,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.09.2024
- Anbieter-ID
- 37086
Kosten
- Nebenkosten
- 250,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 9450
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 25,00 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kamin Gartenmitbenutzung Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 80.90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1999
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Wohnebene EG:
Diele. Gäste-WC. Sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Designer-Kamin und Parkettboden. Hochwertige, neue Einbauküche mit Siemens-Markengeräten.
Sonnenbalkon als Hochsitz mit herrlichem Grünblick auf den tiefer gelegten Garten und die angrenzenden Wiesen/Schwarzbachauen.
Wohnebene OG:
Flur. Großes Elternschlafzimmer. 1 helles Kinderzimmer. Modernes weißes Badezimmer mit herrlichem Grünblick.
Wohnebene DG:
Wohnlich ausgebautes Dachstudio mit sehr viel Tageslicht durch großes Atelierfenster.
Souterrain ebenerdig:
Wohnlich ausgebaut, tageslichthell : Großer Hobbyraum + Dusche/WC.
Ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Hinterer Teil: Kellerraum + Waschküche.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Kamin
- hochwertige Einbauküche
- 2 hochwertige Bäder + Gäste-WC
- Parkettfußboden
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Ausgebauter Souterrain
- Großzügiger Garten
- Schöner Sonnenbalkon
- Garage zzgl. 125 € monatlich möglich
- Staffelmietvertrag
Sonstige Angaben
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Lage
Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität. Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.
In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.