Best-Ager und Paare aufgepasst! Wohntraum im Agnesviertel!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 319.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 71,22 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 134594
Kosten
- Hausgeld
- 398,00 EUR
- Provision
- 3.00
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Dusche
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Böden
-
Teppich Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 195,17 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr des Hauses
- 1963
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/best-ager-und-paare-aufgepasst-wohntraum-im-agnesviertel-134594/
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Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Das direkte Umfeld der Immobilie zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Wohnwert aus. Neben einer breiten Auswahl an ansprechenden Cafés und Restaurants findet sich im Agnesviertel auch eine Vielzahl an individuellen Boutiquen und Geschäften wieder. Auch für ein vielschichtiges kulturelles Angebot ist durch die nahgelegene "Alte Feuerwache" gesorgt. Geschäfts des täglichen Bedarfs wie Rewe, Aldi, DM und Apotheken sind füßläufig erreichbar. Naherholungsangebote im Grünen sind durch den nahegelegenen Lohsepark sowie den inneren Grüngürtel gegeben.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine sehr lebenswerte Stadt.
Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.