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Klein aber fein mit Aussicht

42781 Haan Grundrisse
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Badezimmer
Diele
Badezimmer
Loggia
Blick von der Loggia
Tiefgaragenstellplatz
Außenansicht
Meine Notiz

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
110.000,00 EUR
Wohnfläche
47,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
Anbieter-ID
1101

Kosten

Hausgeld
196,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
2,38 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
2
Schlafzimmer
1
Zustand
letzte Modernisierung
2020

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Badausstattung
Wanne
Befeuerung
Elektroheizung
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Böden
Laminat Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
134,50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Baujahr des Hauses
1976
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese kleine aber feine 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1976 erbauten Gebäudekomplex, auf der zweiten Etage. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für die Jacken und Schuhe. Zudem bieten die Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. An diese grenzt das bauzeittypische, innen liegende Wannenbad. Der knapp 20 m² große und helle Wohn- und Kochbereich verfügt über eine schlichte und moderne weiße Einbauküche. Auf der Loggia, mit südöstlicher Ausrichtung, kann man die Sonnenstunden mit Blick ins Grüne genießen. Von dem Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer. Wer möchte, kann sich hier zusätzlich ein Home Office Platz einrichten, denn für ausreichend Platz ist gesorgt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, diese sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab. Die Waschmaschine findet Ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.Beheizt wird die Wohnung über elektronische Flachspeicherheizungen.Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 196 € im Monat.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage/Stellplatz - Einbauküche- großzügige Diele mit Einbauschränken - Tiefgaragenstellplatz- Loggia mit südöstlicher Ausrichtung

Sonstige Angaben

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschrift der Objekte keine Auskunft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

In ruhiger Lage am Nachbarsberg - und damit in nur wenigen Minuten von der Haaner Innenstadt entfernt - befindet sich diese Wohnanlage mit ihrem sehr gepflegten Gesamteindruck.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, ebenso sind über die schnell erreichbare Anschlussstelle Haan-Ost der A46 alle umliegenden Großstädte und sonstigen Ziele bestens angebunden.Der Schnellbus SB50, der direkt vor der Haustür abfährt, bringt Sie ohne umzusteigen bis ins Zentrum von Düsseldorf. Die Naherholungsgebiete "Haaner Bachtal" und "Ittertal" laden zu Spaziergängen, Sportmöglichkeiten und Erholung ein.