Außergewöhnliches Architektenhaus mit Einliegerwohnung in sehr schöner und ruhiger Wohnlage !
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 349.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 233,00 m²
- Grundstücksfl.
- 810,00 m²
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Anbieter-ID
- UU700TS
Kosten
- Provision
- 3,57 incl.19% MwSt.
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 260,00 m²
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Gartenmitbenutzung Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 142.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1963
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Zunächst kann davon ausgegangen werden, dass dieses Haus auf einem Grundstück mit einer beachtlichen Fläche von ca. 800 Quadratmetern thront. Die Wohnfläche incl. Einliegerwohnung erstreckt sich auf nicht weniger beeindruckende 233 Quadratmeter. Doch die Attraktivität dieses exklusiven Besitzes endet nicht an den Türen des Haupthauses.
Eine Erweiterung der Wohnfläche findet sich im Unterbereich des Hauses, im Souterrain. Hier findet sich eine vom Haupthaus getrennte Einliegerwohnung mit separatem Eingang , die nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.
Ob Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobby- oder Fitnessraum - der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Noch mehr Freiraum bietet der dazugehörige Garten. Auf einer Fläche von großzügigen 500 Quadratmetern können Sie Ihre grüne Oase nach eigenem Geschmack gestalten und genießen - ein unschätzbares Plus für Natur- und Gartenliebhaber.
Ausstattung
Das Architektenhaus besticht durch eine interessante und unkonventionelle Aufteilung und Architektur, die sich auf insgesamt zwei Etagen erstreckt. Es bietet acht Räume, wovon vier als Schlafzimmer sowie zwei als Badezimmer dienen. Jeder Raum hat seinen eigenen Charakter und Charme. Hervorzuheben sind hierbei die offenen Kamine im Haupthaus und im Nebenhaus, die eine besondere Atmosphäre des Wohlfühlens und der Gemütlichkeit schaffen. Obwohl das Haus im Jahr 1963 erbaut wurde und zuletzt 1980 modernisiert wurde, besticht es immer noch durch seinen historischen Charakter und Charme. Es mag zwar renovierungsbedürftig sein, aber es bietet auch das Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Was die Heizung betrifft, so verfügt das Haus über eine Gasheizung (Brennwerttherme). Ebenfalls zur Ausstattung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge abgestellt werden können. Sofort verfügbar und fertiggestellt, wartet dieses Haus nur darauf, von neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden. Bei einem Kaufpreis von 349.000 Euro kann es schon bald Ihnen gehören. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich die Chance auf dieses einzigartige Einfamilienhaus mit seinen zahlreichen Besonderheiten nicht entgehen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dieses charaktervolle Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Sonstige Angaben
- Brennwerttherme Baujahr 2002
- jeweils ein offener Kamin im Haupt und in der Einliegerwohnung
- Bodenbeläge:
- Großkieselterrazzo, ( Flur u. Badezimmer)
- Parkett (Schlafräume OG)
-Holzdielen (Wohnraum)
- Teppich (Schlafraum)
-Linoleum (Küche)
- Massivholztreppen
- Massivholztüren
- Massivholzeinbauschränke aus Palisander- Teak- und Mahagoniholz
https://tour.ogulo.com/XInU
https://youtu.be/OMIMJN0nUTc
Lage
Das Haus liegt am Kopfende einer sehr ruhigen Sackgasse im Wohngebiet Bedburg-Hau. Vom Wohnzimmer und Garten haben Sie einen unverbauten Blick in eine typisch niederrheinische Landschaft.
Infrastruktur:
- öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung
- Bahnhof Bedburg -Hau ca. 1,5 Kilometer entfernt
- Flughafen Düsseldorf-Weeze ca. 15 Kilometer entfernt