Freistehend. Saniert. Großzügig. Wohntraum in bester Lage mit besonderer Ausstattung.
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 889.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 192,00 m²
- Grundstücksfl.
- 755,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 135428
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 234,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Saniert
- Carport Anzahl
- 1
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Walmdach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 129.30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1979
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehend-saniert-grosszuegig-wohntraum-in-bester-lage-mit-besonderer-ausstattung-135428/?utm_source=portale
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Lage
Willkommen in Pulheim-Sinthern einem charmanten Ortsteil, der traditionelles Dorfleben mit moderner Infrastruktur und der Nähe zum historischen Brauweiler verbindet.
Highlights von Pulheim-Sinthern:
- Ländlicher Charme und Stadtnähe: Sinthern bewahrt seinen ländlichen Charakter und bietet gleichzeitig eine hohe Wohnqualität in einem Umfeld, das Ruhe und die Nähe zur Stadt harmonisch vereint. Besonders attraktiv ist die Nähe zum benachbarten Brauweiler, das nur wenige Minuten entfernt liegt und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Sinthern verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen REWE, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungen wie einen Allgemeinmediziner und Zahnarzt. Die Nähe zu Brauweiler ermöglicht es Ihnen, auch dort bequem Ihre Erledigungen zu machen, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, Bäckereien, Restaurants, ein Ärztehaus, Post- und Bankfiliale finden.
-Schulvielfalt und Bildung: In Sinthern gibt es eine Gemeinschaftsgrundschule, die das Bildungsspektrum im Ortsteil abrundet. Das nahegelegene Brauweiler bietet zudem das renommierte Abtei-Gymnasium, eine Gesamtschule sowie spezialisierte Bildungseinrichtungen.
-Kultur und Freizeit: Sinthern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, eine Reitanlage, Sportplätze und Wanderwege. Besonders erwähnenswert sind das Gourmet Restaurant Täfelchen und das Weinhaus "Fledermaus". Die Nähe zu Brauweiler ermöglicht es Ihnen zudem, das kulturelle Angebot der Abtei Brauweiler zu nutzen, einem historischen Wahrzeichen mit ganzjährigen Veranstaltungen wie Lesungen, Konzerten und Ausstellungen.
-Gute Verkehrsanbindung: Sinthern ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur A57, A1 und dem Autobahnkreuz Köln-Nord macht den Ortsteil ideal für Pendler.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pulheim, und auch die Autobahnen A1 und A4 sind über Brauweiler schnell erreichbar.