Platz und Möglichkeiten!
46446 Emmerich am Rhein
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 225.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 120,00 m²
- Grundstücksfl.
- 902,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 0-23704
Kosten
- Provision
- 3,570 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
Parkmöglichkeiten
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 215.6 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas
- Baujahr des Hauses
- 1980
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Bungalow mit Garage in 46446 Emmerich-Hüthum
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergieverbrauch: 215,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G
Platz und Möglichkeiten!
Die kleine und ruhige Gemeinde Hüthum liegt zwischen Elten und dem Stadtkern von Emmerich. Herrliche Spazier- und Reitwege im Borgheeser Wald, die Rheinnähe, ein Trimmpfad sowie weitere Anziehungspunkte (z. B. der nahe gelegene Golfplatz, Tennisclubs, Yachthafen und das Erlebnisbad Embricana) zeichnen das Wohnumfeld aus. Größere Gutshöfe prägten diesen Ort über Jahrhunderte hinweg, ebenso ein intaktes Vereinsleben.
Kindergarten und Grundschule sowie einen Bäcker finden Sie im Hüthumer Ortstkern. Sonstige Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind im ca. 5 km entfernten Zentrum von Emmerich vorhanden. Dank guter Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte von hier aus bequem zu erreichen.
In diesem schönen Umfeld wurde die interessante Immobilie um 1980 in teilunterkellerter, ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sowie eine Sauna mit Ruhebereich im Keller sorgen für besondere Momente.
Auf dem ca. 902 m² (!) großen Erbpachtgrundstück finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihre Freizeit so richtig zu genießen. Die jährliche Erbpacht liegt derzeit bei ca. 1.558 EUR; die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 55 Jahre.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² ist wie folgt ebenerdig aufgeteilt:
Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (resepektive Büro)
Im Keller (mit Außentreppe) befinden sich neben der Sauna mit angrenzendem Duschbad und Toilette noch ein Vorratsraum, ein Partyraum mit Theke, eine Waschküche sowie der Heizungsraum.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Großer Garten mit Terrasse
- Garage
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 225.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de