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Freistehendes Haus auf schönem Grundstück.

53797 Lohmar
56553-Ansicht
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Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
400.000,00 EUR
Wohnfläche
88,00 m²
Grundstücksfl.
474,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
Sonderregelung ZV
Anbieter-ID
119569_1

Kosten

Provision
0 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Böden
Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Walmdach
Keller
unterkellert

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1952

Beschreibung

Dieses frei stehende, eingeschossige und überwiegend unterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1952 errichtet. Lt. Gutachten wurde dann 2018 ein nicht beheizter Wintergarten und eine Terrassenüberdachung genehmigt, die bereits 2004 angebaut wurde. Der Umbau dieses Wintergartens in das Wohnzimmer erfolgte jedoch laut Gutachter ohne Genehmigung. Modernisierungen und Instandsetzung erfolgten 2018. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Duschbad, Flur, Abstellraum, Terrasse (überdacht). Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, die Waschküche und eine Garage.
Geheizt wird über eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Trotz der recht umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen 2018 (wie z. B. teilweise die Fenster, Heizung, Dacheindeckung) bezeichnet der Gutachter den Unterhaltungszustand als mäßig.
Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.

Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich. Sollte ein freier Erwerb außerhalb der Zwangsversteigerung möglich sein, ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. zu entrichten.

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.