Düsseldorf-Düsseltal! Frisch gestrichen! Zentral gelegenes Apartment mit Balkon!
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Lindemannstraße 35
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 154.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 33,40 m²
- Zimmer
- Möbliertes Zimmer
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Anbieter-ID
- 9562
Kosten
- Hausgeld
- 228,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Vollständig renoviert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 180.3 kWh/(a*m²)
- Mit Warmwasser
- ja
- Baujahr des Hauses
- 1967
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Beschlossene Maßnahmen der Eigentümergemeinschaft gem. Protokoll 2024:
- Sanierungsarbeiten am Abflussrohr
- Anstrich der Mauer im Vorgarten
Ausstattung
Plug and stay, könnte man sagen... Das Apartment ist frisch weiß gestrichen, als Bodenbelag ist gepflegtes Vinyl ausgelegt, das Duschbad grau-weiß meliert gefliest und Pantryküchenmöblierung ist auch vorhanden, wenn auch älteren Datums. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen, beheizt wird per Ölzentralheizung. Bitte beachten Sie: Ein Keller ist nicht vorhanden.
Aufgrund des schnörkellosen Grundrisses, passen nicht nur Tisch und Bett in den Raum, man kann ihn ohne Weiteres schön und wohnlich gestalten. Und im Sommer bietet der überdachte Balkon eine willkommene Ergänzung.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.08.2024 bis 16.08.2034
Endenergieverbrauch Wärme: 180.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967
Karte
Lage
Grünblick nach hinten, optimale Infrastruktur vorne...! So könnte man es umschreiben. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich genauso in fußläufiger Entfernung, wie Einkaufsmöglichkeiten. Nette und szenige Restaurationen finden Sie in den nahe liegenden kleinen Seitenstraßen. Und für Fernfahrer: Mit dem Auto gelangen Sie schnell zum Mörsenbroicher Ei auf die BABen Richtung Nord und West. Auch um zum Flughafen oder dem HBF zu gelangen, sind Sie demnächst strategisch günstig positioniert, ohne zu nahe dran zu sein.