3 Zimmer Wohnung in beliebtem "Neubauensamble" in Unterbach
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 547.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 88,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 37116
Kosten
- Hausgeld
- 340,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 28.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 55,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- BLOCK
- Baujahr des Hauses
- 2023
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung, die Ende 2023 fertiggestellt wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Diese Neubauwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.
Die gerade installierte, nagelneue Einbauküche ist unbenutzt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, ideal für Kochliebhaber. Die Küche ist für 20.000,00 € zu übernehmen.
Nutzen Sie hier die seltene Gelegenheit noch von einem zinsgünstigen Darlehen zu profitieren, denn hier bestünde die Möglichkeit dieses vom momentanen Eigentümer zu übernehmen, der Zinssatz liegt unter 1,5% in Höhe von ca. 2/3 des Kaufpreises.
Der Parkettboden, bestehend aus großen Holzdielen in naturbelassener Optik sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen.
Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen gestaltet und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, die höchsten Komfort bietet. Ein geräumiges Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort bietet. Der ca. 10 m² große Balkon mit Süd/West-Ausrichtung bietet einen Blick in den Innenhof und ist vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch ein effizientes Blockheizkraftwerk betrieben wird und für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Für weitere Annehmlichkeiten sorgen die 3 Fach verglasten Kunststofffenster, welche zusätzlich über elektrische Rollläden verfügen. Über die Standardausstattung hinaus, wurde eine mit Aufpreis verbundene Sonderausstattung im Wert von zusätzlich ca. 20.000,00 € verbaut.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive und ruhige Lage. Genießen Sie die Vorteile eines Erstbezugs in einer modern ausgestatteten Immobilie und fühlen Sie sich von Anfang an wohl.
Ausstattung
- Neubaustandard / Erstbezug
- Baujahr 2023
- Möglichkeit die bestehende Finanzierung (unter 1,5% für 2/3 des Kaufpreises) zu übernehmen
- 3 Zimmer
- Neue Einbauküche mit Kochinsel und "Muldenlüfter" , diese ist für 20.000,00 € zusätzlich zu übernehmen
- Fußbodenheizung über Blockheizkraftwerk betrieben
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Duschbad
- Großzügige bodengleiche Dusche (gefliest)
- großformatige Fliesen im Bad und Gäste WC
- Gäste WC
- Sonderausstattung abweichend der Standardausführung im Wert von ca. 20.000,00 € inklusive
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 3-Fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Balkon mit Betonwerksteinplatten Süd/West Lage
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- TG-Stellplatz für zusätzlich 28.000,00 € zu übernehmen
Sonstige Angaben
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Lage
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Unterbach erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage nach Immobilien, ob zur Miete oder zum Kauf, als Anlage oder Eigennutzung, die Lage ist hier flexibel. Insbesondere bietet der Standort dieser Wohnung Singles, Paaren, jungen Berufstätigen, kleinen Familien und Senioren eine gute Gelegenheit.