Vielseitige Gewerbefläche zur Vermietung Ihre Chance auf maximale Gestaltungsfreiheit
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Bleichpfad 78
- Art
- Lagerflächen
- Kaltmiete
- 800,00 EUR
- Gesamtfläche
- 150,00 m²
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- VI 476
Kosten
- Nebenkosten
- 400,00 EUR
- Warmmiete
- 1.200,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 2400
Detaillierte Informationen
- Lagerfläche
- 150,00 m²
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1946
Grundriss
Beschreibung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Der Vermieter gewährt Ihnen umfassende Flexibilität bei der Umgestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten. Sie haben die Möglichkeit, die Fläche nach Ihren individuellen Anforderungen anzupassen. Denkbare Nutzungen umfassen:
- Kleine Handwerksbetriebe: Ideal für handwerkliche Tätigkeiten, mit ausreichend Platz für Werkzeuge und Materialien.
- Gaststätte oder Club: Dank der bisherigen Nutzung als Diskothek bietet sich eine einfache Umgestaltung in eine Gaststätte oder einen Club an.
- Lagerraum: Perfekt für Unternehmen, die zusätzlichen Lagerraum benötigen.
- Probenraum: Eignet sich hervorragend für Musikgruppen oder Theaterensembles, die einen flexiblen Probenraum suchen.
Selbstverständlich sind auch andere Gewerbearten möglich. Die Gestaltung der Fläche liegt ganz in Ihrer Hand.
Konditionen und Räumliche Aufteilung:
Alle Umbaukosten und erforderlichen Genehmigungen trägt der Mieter. Dies wurde bereits bei der Mietpreisgestaltung berücksichtigt, sodass Sie von einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren.
- Erdgeschoss: Hauptgewerbefläche mit ca. 95 m², großzügig und vielseitig nutzbar.
- 1. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe erreichbar, weitere Fläche von ca. 46 m², ideal für zusätzlichen Arbeitsbereich.
- Kellergeschoss: Kleine Fläche von ca. 11 m² und vier Toiletten, ebenfalls über eine Wendeltreppe erreichbar.
Weitere Informationen:
- Die Gewerbefläche ist sofort verfügbar
- Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
- Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre
Fazit: Diese Fläche ist die ideale Gelegenheit, Ihr Gewerbe individuell zu gestalten und von einer flexiblen Mietoption zu profitieren.
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.vester-immobilie.de. Ein Besuch lohnt sich!
Sonstige Angaben
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Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.
Karte
Lage
Cracau ist ein Ortsteil der am Niederrhein gelegenen Großstadt Krefeld. Da hier im 18. und 19. Jahrhundert hochwertige und teure Seidenstoffe produziert wurden, trägt Krefeld auch den hübschen Beinamen Samt- und Seidenstadt. Im Stadtteil Cracau leben heute etwas mehr als 22 000 Einwohner. Damit ist er der viertgrößte Stadtteil von Krefeld und zum zentralen Stadtbezirk Mitte gehörig.
Durch die mit dem Zentrum verbundenen Autobahnen sind die umliegenden Großstädte von dem attraktiven Ortsteil aus unkompliziert und rasch zu erreichen. Auch zu den beiden Flughäfen Airport Niederrhein und Düsseldorf International ist es von hier aus nicht weit. Mit drei Straßenbahnlinien und mehreren Busverbindungen ist der Stadtteil öffentlich zudem gut erschlossen.
Eine ausführliche Lagebeschreibung zur Immobilie entnehmen Sie bitte unserer eigenen Homepage unter www.vester-immobilie.de. Ein Besuch lohnt sich!