Doppelhaushälfte für anspruchsberechtigte, förderfähige Familien mit mind. 2 bis max. 3 Kindern
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 289.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 114,00 m²
- Grundstücksfl.
- 319,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- DRK37FSWBS
Kosten
- Provision
- 3,57%
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Gartenmitbenutzung Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 152.60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1998
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
-Sie eine vier bis maximal fünfköpfige Familie sind.
-wenn Sie eine bestimmte Einkommensgrenze nicht übersteigen.
-wenn Sie Fördermittel des Landes NRW in Anspruch nehmen können.
Wir bieten Ihnen an, die nötigen Fördermittel des Landes NRW zu beantragen, wodurch sich Ihre monatliche Rate bei der Finanzierung deutlich senken lässt.
Unser Finanzierungsbüro prüft gerne vorab, ob Sie alle nötigen Kriterien erfüllen und für eine Wohnraumförderung in Frage kommen.
Dann ist diese solide und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage genau das Richtige für Sie. Diese Immobilie wurde 1998 massiv auf einem 319 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine moderne, zeitlose Ausstattung auf insgesamt 113,20 m² Wohnfläche.
Das Objekt wurde im Rahmen des Wohnraum-Förderprogramms gebaut und ist derzeit an solvente Mieter mit WBS-Schein vermietet.
Eckdaten der Immobilie:
Baujahr: 1998
Grundstücksfläche: 319 m²
Wohnfläche: 113,20 m²
Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, geräumige Küche mit Essecke, Wohn-Esszimmer mit Zugang
Zum Garten
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: Ausgebautes Studio, Heizraum
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG): Diele, Küche mit Essplatz, Hauswirtschaftsraum (HWS), Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Obergeschoss (OG): Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne
Dachgeschoss (DG): Ausgebautes Studio, Heizraum
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir eine kleine Auswahl an Fotos vom Inneren des Hauses bereitgestellt.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für Ihr gemütliches Eigenheim mit der ganzen Familie zu beziehen.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage in begehrter Wohnlage!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Der zugehörige Energieausweis liegt vor.
Primärer Energieträger: Gas
Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/WZ4O
Ausstattung
Fenster : Kunststoff weiß, doppelt verglast
Rollläden
Böden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung (2018)
Dachspitz ausgebaut
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Parkplatz
Kabel-TV
Garage mit Ausgang in den Garten
Garten, komplett eingefriedet
Sonstige Angaben
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Lage
Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Sie liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr. Nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden.
Unser "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter. Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport.