Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial Ideales Investment für Ihre Zukunft!
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 510.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 261,00 m²
- Grundstücksfl.
- 311,00 m²
- Zimmer
- 10 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- DC-MGL14113
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 15.360,00 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 64,16 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1947
Grundriss
Beschreibung
* Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof erreichbar
* Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet
* Leere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m², wird aktuell noch von den Eigentümern genutzt
* SOLL-Mieteinnahmen EUR 28.152,-
Ausstattung
* Ausgezeichneter Zustand des Gebäudes durch kontinuierliche Renovierungen
* 2011 umfassende Sanierung der hinteren Erdgeschosseinheit durch den Eigentümer
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hoher Instandhaltungspriorität
* Voll unterkellertes Gebäude mit Abstellräumen und Waschmaschinenanschlüssen
* Innenhof bietet Platz für Mülltonnen und Fahrradabstellplätze
* Gas-Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung
* Keine Stellplätze zur Immobilie gehörend
Lage
* Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV sowie Autobahnen A52 und A44
* Beliebter Stadtteil mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Grünflächen und Parks bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort