Gut Heyenbaum - Traumhaftes Wohnen im Neubau: Modernes Einfamilienhaus in Krefeld Verberg zur Miete
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Zwingenbergstr 2a
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaltmiete
- 1.600,00 EUR
- Wohnfläche
- 120,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.10.2024
- Anbieter-ID
- VI 474
Kosten
- Warmmiete
- 1.900,00 EUR
- Nebenkosten
- 300,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 4800
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- letzte Modernisierung
- 2019
- Objektzustand
- Gepflegt
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche offene Küche
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Gäste-WC
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 54,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2019
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem 2019 erbauten Einfamilienhaus, das sich in der idyllischen und denkmalgeschützten Umgebung von "Gut Heyenbaum" im begehrten Stadtteil Krefeld Verberg befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus moderne, lichtdurchflutete Räume und hochwertigen Komfort, der keine Wünsche offenlässt.
Ihr neues Zuhause:
Erdgeschoss:
- Einladendes, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei wunderschönen Terrassen und dem großzügigen Garten (ca. 194 m²).
- Offene, hochwertige Einbauküche von PLANA perfekt für Kochabende und geselliges Beisammensein.
- Praktisches Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum für mehr Ordnung und Stauraum.
Obergeschoss:
- Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur dritten Terrasse, die eine entspannte Atmosphäre zum Verweilen bietet.
- Separate Ankleide für all Ihre Modebedürfnisse.
- Helles, modernes Badezimmer mit einer luxuriösen begehbaren Dusche und einer entspannenden Badewanne.
Perfekte Bedingungen für Ihr neues Zuhause:
- Der Vermieter bevorzugt berufstätige Mieter (maximal 2 Personen), Haustiere sind herzlich willkommen.
- Ein Stellplatz ist im Mietpreis enthalten, zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Zusammenfassung der Eckdaten:
- Reihenhaus in Krefeld Verberg
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 2019
- Einbauküche
- 3 Terrassen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Stellplatz
- Verfügbar ab 01.10.2024
Einschränkungen der Immobilie:
Die Immobilie verfügt nur über ein Schlafzimmer und ist daher nicht ideal für Familien mit Kindern, die separate Schlafzimmer benötigen.
Wenn dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir beantworten gerne Ihre schriftlichen Anfrage.
Ausstattung
Dieses Neubauhaus bietet eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert:
- Hochwertige Einbauküche von PLANA: Die Küche ist modern und funktional gestaltet, ideal für Hobbyköche und alle, die gerne kulinarische Highlights zaubern.
- Badezimmer mit Dusche und Wanne: Das Badezimmer bietet sowohl eine geräumige Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie zwischen einer schnellen Erfrischung und einem entspannenden Bad wählen können.
- Stellplatz: Ein reservierter Stellplatz sorgt dafür, dass Sie stets einen sicheren und bequemen Parkplatz haben.
- 3 Terrassen: Genießen Sie die frische Luft und Ihre Freizeit auf den drei Terrassen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen bieten.
- Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die raumweise über Thermostate individuell reguliert werden kann.
- Hochwertige Eichen-Parkettböden: Die Böden aus echtem Eichenholz verleihen den Räumen eine edle und zugleich gemütliche Atmosphäre.
- Isolierverglaste Fenster: Diese Fenster bieten eine effektive Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
- Badezimmer mit Fenster: Das Tageslichtbad ist hell und freundlich und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- Garten: Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten.
Diese Ausstattung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima und macht das Haus zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstags & Sonntags
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Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieträger Gas+Strom
Ausweis Gültig bis 03.05.2030
Karte
Lage
Der charmante Vorort Verberg liegt im Nordosten Krefelds und gehört seit 1907 zur Stadt. Mit etwa 4000 Einwohnern bietet diese ehemalige Bauernsiedlung eine ruhige, naturnahe Umgebung zwischen dem Krefelder Stadtwald und dem Naturschutzgebiet Riethbenden.
Verberg ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wald, Wasser und Wiesen prägen die Landschaft und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ein besonderes Highlight ist der Baumlehrpfad, ein Rundweg, auf dem über 40 verschiedene Baumarten entdeckt werden können. Ein Begleitheft liefert interessante Informationen zu den einzelnen Bäumen und ihren Standorten.
Das Leben in Verberg ist abwechslungsreich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Engagieren Sie sich in einem der vielen Vereine: Der Gartenbauverein, der Reitverein, der Schützenverein und der Turnverein freuen sich über neue Mitglieder. Der Bürgerverein setzt sich für die Belange der Einwohner ein und trägt zur Verschönerung der Gemeinde bei.
Kulturelle Höhepunkte sind in Verberg ein fester Bestandteil des Gemeindelebens. Besonders das Schützenfest rund um Pfingsten zieht viele Besucher an. Auch der alle zwei Jahre stattfindende Karnevalsumzug für die Kinder ist ein Highlight im Veranstaltungskalender.
Verberg ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden. Die A57 liegt etwa 3 km östlich der Gemeinde, und auch die A44 im Süden sowie die A40 im Norden sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise ermöglicht.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Gemeinschaft und Kultur in Verberg Ihr neues Zuhause erwartet Sie!