Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015
- teilweise unterkellert
- 2 Gäste-WC´s
- Boden und Wandbeläge größtenteils modernisiert
- Strom, HZ-Leitungen und Heizkörper teilweise modernisiert
- Garage
- großer überdachter Balkon
- pflegeleichter Garten
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Mehr Infos : www.remax.de/geldern
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Geldern. Dank der stadtnahen Wohnlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Geldern ist eine mittlere kreisangehörige Stadt mit ca. 34.000 Einwohnern im Kreis Kleve am unteren linken Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf dem Stadtgebiet bieten zahlreihe Bildungseinrichtungen von Ganztagskindertagesstätten bis hin zu Gymnasium und Berufsschule ein breitgefächertes Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote innerhalb von 30 Autominuten lassen kaum noch Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage mit einem Autobahnanschluss zur A57, dem Bahnhof Geldern an der Strecke Kleve-Düsseldorf sowie der Nähe zu den Flughäfen Weeze und Düsseldorf macht Geldern auch für Pendler zum interessanten Wohnort auf dem Land. Die Anfänge der Herzogsstadt Geldern gehen bis in das Jahr 900 n. Chr. zurück.
Umgeben ist Geldern von Kevelaer und Sonsbeck im Norden, Issum im Osten, Kerken und Straelen im Süden sowie Venlo (NL) und Bergen (NL) im Westen.
Der Kreis Kleve beheimatet mehr als 310.000 Einwohner und erstreckt sich von Emmerich am Rhein im Norden entlang der deutsch-niederländischen Grenze im Westen bis nach Wachtendonk im Süden. Neben den ihn durchquerenden Bundesautobahnen A3 (Arnhem/Köln), A40 (Venlo/Dortmund) und A57 (Nijmegen/Köln) verfügt der Kreis durch das Rhein-Waal-Terminal in Emmerich am Rhein sowohl über schiffs- als schienengebundene Anschlüsse an die internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkte. Ergänzend hierzu bieten die Emmerich passierende EC-Strecke Amsterdam-Köln sowie der Airport Niederrhein in Weeze Anbindung an viele internationale Reiseziele.