Attraktiver Vierkanthof mit diversen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Eckdaten
- Art
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 989.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 302,59 m²
- Grundstücksfl.
- 7.583,00 m²
- Zimmer
- 12 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- DC-DUE24032
Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 186,15 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Garten vorhanden Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Teppich Dielen Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 320,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1886
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die Substanz sowohl der Wohn- und Nutzflächen als auch der Stallungen ist als sehr gut zu bezeichnen: Das Erdgeschoss sowie der überwiegende Teil des Obergeschosses und somit der Großteil der über 300 m² Wohnfläche werden genutzt. Weitere Zimmer und ein Bad warten auf ihre recht einfach durchzuführende Fertigstellung. Sämtliche Leitungen wie Strom und Wasser sind bereits dorthin gelegt und somit zur Inbetriebnahme vorbereitet. Der Grundriss offeriert es, mit relativ wenig Aufwand eine großzügige Einliegerwohnung über zwei Ebenen entstehen zu lassen und somit bei Bedarf eine Mehrgenerationen-Wohnsituation zu ermöglichen.
Für Wärme sorgt die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher. Alle wunderschönen, sehr hochwertigen Sprossenfenster aus Meranti-Holz wurden in 1996 erneuert.
Entdecken Sie die Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten und nicht zuletzt die Option der Pferde- und / oder Nutztierhaltung sind attraktive Perspektiven für die Zukunft dieser Hofanlage. Ein solches Angebot ist auf dem Immobilienmarkt selten zu finden. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von den Vorzügen der Liegenschaft überzeugen!
Ausstattung
Vierkant-Resthof
Wohnhaus mit 2-Parteien-Option
Weiterer Wohnbereich zum Ausbau vorbereitet
Einliegerwohnung möglich
Mehrere Scheunen und Hallen
Teilunterkellerung
Diverse Pferdeställe
Dacheindeckung neuwertig
Meranti-Holz-Sprossenfenster neuwertig
Hauswirtschaftsraum
Abstellräume
Ölheizung mit Warmwasserspeicher
Einbauküche
Offener Kamin
Vollständig rechteckig abgeschlossener Hofbereich mit einer großen Toreinfahrt
Diverse KFZ-Parkmöglichkeiten vor dem Haupttor
Verkehrsgünstig hervorragende Lage (A46)
Sehr eingeschränkter Denkmalschutz (Baudenkmal)
uvm.
Lage
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich strategisch hervorragend zwischen Neuss, Kaarst und Mönchengladbach, am Ortsrand von Grevenbroich-Kapellen und sehr verkehrsgünstig an der A46 gelegen. Über die A57 und die A52 sind Städte wie Venlo, Roermond, Krefeld, Köln, etc. bestens erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur 25 min. mit dem Auto entfernt, und auf die Düsseldorfer Königsallee gelangen Sie in nur 20 km, was nur 20 - 25 Autominuten für einen entspannten Einkauf oder das Genießen der vielfältigen Gastronomie in internationaler Atmosphäre ausmacht.
Eine Lage im Außenbereich und eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel müssen sich nicht gegenseitig ausschliessen: Eine Bushaltestelle gibt es zwei Autominuten entfernt.
In Grevenbroich und auch in Neuss befinden sich sämtliche Elemente einer kompletten Infrastruktur für das tägliche Leben, incl. jeglicher Ärzte sowie auch eine umfassende Auswahl an Schulen: Gesamtschule, Gymnasium, Realschule, Grundschulen...
Zwei kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe sind zum einen die Museum Insel Hombroich, international bekannt und ausgezeichnet durch seine frei stehenden Ausstellungspavillons und restaurierte Gebäude, in einer renaturierten Park- und Auenlandschaft am Nordufer der Erft gelegen. Das zweite Highlight ist das Schloss Dyck, nur 4 km entfernt, weit bekannt durch seine Gartenkunst, Landschaftskultur und seinen vielfältigen Veranstaltungen.