Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großen Grund direkt an Waldrandlage bei den Sieben Quellen

Eckdaten

Art
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
395.000,00 EUR
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksfl.
1.470,00 m²
Zimmer
8 Zimmer
Anbieter-ID
RS202408

Kosten

Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
100,00 m²
Einliegerwohnung
0,00 m²
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Gartenmitbenutzung Dachboden Gäste-WC
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Bauweise
Massivhaus
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
118,40 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr des Hauses
1980
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Kranenburg-Nütterden, das eine ideale Gelegenheit für Investoren oder große Familien bietet. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 100 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.470 m².

Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Lagermöglichkeiten geschaffen werden. Mit insgesamt 8 Zimmern, einschließlich 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Ein Gäste-WC ergänzt die komfortable Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich perfekt für die Vermietung oder als Rückzugsort für Gäste eignet. Die Liebe zur Natur wird durch die Gartennutzung, die Terrasse und den Balkon unterstrichen, die zum Entspannen und Genießen der frischen Landluft einladen.

Dieses Zweifamilienhaus in Kranenburg-Nütterden vereint großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer ebenso idyllischen wie praktischen Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu erwerben.

Ausstattung

- 6 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 Gäste WC
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Außenstellplätze
- großer Garten
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- volle Unterkellerung
- Öl Heizung z.T. neu in 2010 und 2022
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche im EG ist zusätzlich zu erwerben
- Balkon
- überdachte Terrasse

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Nütterden, einem Kranenburger Ortsteil.
Die Gemeinde Kranenburg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Kleve. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Restaurants sowie zum Ortszentrum vom Wallfahrtsort Kranenburg.
Über die Bundesstraßen 9 und 504, sowie den Bundesautobahnen A 3 und A 57 ist Kranenburg aus allen Richtungen gut erreichbar. Bis zur niederländischen Grenze sind es nur 4 km. Die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim sind ca. 10 km bzw. 25 km entfernt. Die Kreisstadt Kleve ist nach ca. 8 km zu erreichen. Kleve bietet alles im kulturellen und wirtschaftlichen Bereich. In einem Radius von 30 km um Kranenburg finden Sie Erholung, Freizeit, Sport und Kultur pur, sowohl in den Niederlanden als auch in Deutschland.