Naturfreunde aufgepasst!

{"zip":"41836","city":"H\u00fcckelhoven","nutzungsart":"USAGE_COMMERCIAL","objekttyp":"20452","vermarktungsart":"Wir verkaufen","obj_state_code":"Nordrhein-Westfalen","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"false","gemeinde_code":"05370002","wohnflaeche":"290","flaeche_grundstueck":"3112","zimmer":"8","obj_title":"Naturfreunde aufgepasst!","obj_description":"Objekt-Nr.: 70948\n\nImmobilienkomplex in 41836 H\u00fcckelhoven\n\n<strong>Haus 1<\/strong>\nArt des Energieausweises: Bedarfsausweis\nBaujahr lt. Energieausweis: 1900\nEndenergiebedarf: 336,10kWh\/(m\u00b2a)\nEnergietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme\nEnergieeff.-Klasse: H\n\n<strong>Haus 2<\/strong>\nArt des Energieausweises: \tBedarfsausweis\nBaujahr lt. Energieausweis: \t1996\nEndenergiebedarf: \t\t124,00kWh\/(m\u00b2a)\nEnergietr\u00e4ger: \t\t\tFernw\u00e4rme\nEnergieeff.-Klasse: D\n\nNaturfreunde aufgepasst!\n\nHier bieten wir Ihnen in ruhiger Lage von H\u00fcckelhoven auf einem ca. 3.112 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck zwei H\u00e4user mit gro\u00dfer Scheune, einem geschlossenen Innenhof, einem Brotbackhaus (mit gemauertem Ofen) und einer gro\u00dfen Wiese mit altem Baumbestand an. Die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt insgesamt ca. 290 m\u00b2.\n\nHier haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur und wohnen quasi unbeobachtet. Falls Ihnen die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe nicht ausreicht, k\u00f6nnen Sie bis zu 32.000 m\u00b2 dazupachten oder kaufen.\n\nH\u00fcckelhoven verf\u00fcgt \u00fcber Kinderg\u00e4rten, Grundschulen, weiterf\u00fchrende Schulen, \u00c4rzte, Banken, diverse Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs und viele Superm\u00e4rkte. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46), und damit die Anbindung nach M\u00f6nchengladbach, D\u00fcsseldorf und Aachen, erreichen Sie in wenigen Minuten.\n\nWenn Sie von einem Leben auf dem Land tr\u00e4umen und viel Platz ben\u00f6tigen, ist dieses b\u00e4uerliche Anwesen genau das Richtige f\u00fcr Sie!\n\n<strong>Haus 1<\/strong>:\n\nBaujahr: Ca. 1900 (sanierungsbed\u00fcrftig)\n\nErdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, K\u00fcche, Diele, G\u00e4ste-WC, Hauswirtschaftsraum\n\nObergeschoss: Vier Schlafzimmer, Flur, Bad\n\nDachgeschoss: Ausbaureserve (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt)\n\n<strong>Haus 2<\/strong>:\n\nBaujahr: Ca. 1996\n\nErdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, K\u00fcche, Diele, G\u00e4ste-WC, Empore\n\nObergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Flur, Bad\n\nSonstige Ausstattungsmerkmale:\n\n- Fernw\u00e4rme (von 1996)\n- Fu\u00dfbodenheizung in Haus 2\n- Kaminofen in Haus 2\n- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung\n- Terrasse sowie Dachterrasse\n- Gro\u00dfer Carport sowie weitere Kfz-Stellm\u00f6glichkeiten\n\nDie \u00dcbernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig m\u00f6glich.\n\nDer Kaufpreis betr\u00e4gt 539.000 EUR zzgl. 3,570 % K\u00e4uferprovision (inkl. 19% MwSt.).\n\nF\u00fcr weitere Ausk\u00fcnfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433\/4427199.\n\nAlle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verk\u00e4ufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestm\u00f6gliche Qualit\u00e4t bem\u00fcht, k\u00f6nnen hierf\u00fcr jedoch keine Haftung \u00fcbernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen.\n\nWeitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de","kaufpreis":"539000","preis_aussen_courtage":"3,570 %","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","preis_freiplatz_anzahl":"10","energiepass_baujahr":"1900","baujahr":"1900","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"16.07.2034 00:00:00","energiepass_endenergiebedarf":"336.1","energiepass_primaerenergietraeger":"Fernw\u00e4rme","energiepass_wertklasse":"H","energiepass_ausstelldatum":"2024-07-17","contact_lastname":"Balling","contact_firstname":"Hans-Josef","contact_phone":"02433\/4427199","contact_mail_direkt":"zentrale@vobaimmo.de","aktion":"update","ext_order_id":"3-25422","objektid_intern":"70948","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"Vereinbarung","lagler_kundendaten":"0;VOBA IMMOBILIEN eG;;47574;Goch;Hinterm Engel 20;02823 60010;;zentrale@vobaimmo.de;https:\/\/www.vobaimmo.de","bilder":"004400032200_004400032200_302_30370_10012025082909559.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_120720241410112.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141007965.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141009829.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141008889.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141025455.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141024487.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_1207202414102689.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141022768.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141021908.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141027970.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141026933.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141028657.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141030923.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141029735.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141011831.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141012503.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141013143.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_1207202414101470.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141014898.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141015680.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141017716.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141018375.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141016462.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_1207202414101729.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141019407.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141020313.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_1207202414102194.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141031939.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024141032743.JPG|004400032200_004400032200_302_30158_12072024142725609.JPG","bildtitel":"Bild1|Bild2|Bild3|Bild4|Bild5|Bild6|Bild7|Bild8|Bild9|Bild10|Bild11|Bild12|Bild13|Bild14|Bild15|Bild16|Bild17|Bild18|Bild19|Bild20|Bild21|Bild22|Bild23|Bild24|Bild25|Bild26|Bild27|Bild28|Bild29|Bild30|Bild31","bildgruppe":"BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD","ausstattungen":"Fernheizung","verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":false,"energiepass_energieverbrauchkennwert":"336,1","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"539000","type":"input","suffix":"EUR"},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"Vereinbarung","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"3-25422","type":"input","suffix":""},"energiepass_baujahr":{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1900","type":"input","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,570 %","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. 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