++ TRAUMPROJEKT FÜR KREATIVE HANDWERKER ++
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 499.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 160,00 m²
- Grundstücksfl.
- 12.739,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- 2793
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Carport Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1906
Beschreibung
Das Haus entfaltet sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Durchgangszimmer. Jeweils ein Badezimmer befindet sich im Erd- und Dachgeschoss.
Umgeben von der malerischen Ruhe der ländlichen Umgebung von Solingen-Aufderhöhe verspricht dieses Einfamilienhaus eine Oase der Entspannung und des Komforts. Es repräsentiert den idealen Wohnort für eine Familie, die sich nach einem behaglichen und herzlichen Zuhause sehnt.
Dieses Angebot bietet eine einzigartige Gelegenheit, in ein Zuhause einzutreten, das sowohl Raum für individuelle Entfaltung als auch für gemeinsame Familienmomente bietet.
Eine Fläche von ca. 2500 qm ist an einen Hundeverein verpachtet und eine Fläche von ca. 50 qm an einen Telefonanbieter, der hier einen Funkmast aufgestellt hat. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 450,- Euro monatlich, die Pachtverträge können großzügig nach oben angepasst werden.
Sind Sie bereit, den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu machen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Tür zu diesem besonderen Zuhause zu öffnen.
Ausstattung
- Baujahr 1906
- Wohnfläche ca. 160 qm
- Grundstück ca. 12739 qm
- Kernsanierung 2000
- Gas-Zentralheizung von 2016
- 2 Fensterbäder mit Dusche und Wanne
- 1 Gäste-WC im EG
- massives Gartenhaus
- Carport für 2 Autos
- Stellplätze im Freien
- Alleinlage im Wald
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr familienfreundlicher Wohnlage von Solingen Aufderhöhe, umgeben Wäldern/Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten, ebenso zwei Grundschulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Solingen, kreisfreie Großstadt im Bergischen Land, hat viel zu bieten. Die aktuelle Startseite www.Solingen.de verschafft einen Überblick der vielschichtigen Angebote und Möglichkeiten. S- Ohligs, u.a. bekannt durch das Dürpelfest, den IC- Bahnhof, die herrliche Heide und die schöne, fachgeschäftsorientierte Einkaufsmeile. Es sind alle Schulformen vorhanden, ebenso unbegrenzte Freizeit- Erholungs- Möglichkeiten. Beste Verkehrsanbindungen sind mit dem ÖPNV oder für PKW über die nahe gelegene A3 vorhanden. Düsseldorf 12 km, Leverkusen 9 km, Köln 15 km- sind ebenso schnell erreicht wie die attraktiven umliegenden Städte Hilden, Haan oder Langengfeld. Familien mit Kindern werden diese Lage schätzen. Die Wege für den alltäglichen Bedarf sind sehr kurz und die Kleinen können zu Fuß zur Schule gehen. Der Hauptbahnhof Solingen-Ohligs befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Die Autobahnen A3 und A46 sind günstig zu erreichen.