Wundervoll sanierter Altbau Krefeld-Bockum in unmittelbarer nähe zum Stadtwald

Eckdaten

Art
Reihenendhaus
Kaufpreis
675.000,00 EUR
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfl.
254,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
2219

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
2975 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
40,00 m²

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
124,9 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
1900
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Altbauhaus aus dem Jahr 1900! Das geräumige Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von 160m² auf einem Grundstück von 254m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem besonderen Flair eines Altbauhauses empfangen. Hohe Decken, Stuckverzierungen und große Fenster schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer, welches mit seinen 30m² viel Platz für gemeinsame Abende mit der Familie oder Freunden bietet. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft.

Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und den Blick auf den gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anlegen oder einfach nur den Feierabend ausklingen lassen.

Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das angrenzende Esszimmer verfügt über einen Ofen, der das den gemütlichen Charme des Hauses unterstreicht. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Durch die großen Fenster haben Sie auch hier einen schönen Ausblick auf den Garten.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Hier gibt es insgesamt zwei geräumige Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Tageslicht hereinlassen. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe entspannen.

Das luxuriöse Badezimmer ist ebenfalls im Obergeschoss und verfügt über eine große Badewanne, eine begehbare Dusche, ein WC und zwei Waschbecken. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Das Haus ist voll unterkellert Keller und bietet somit viel Stauraum.

Das Haus wird derzeit leer angeboten und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhande jedoch gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial und Charme. Die Kombination aus dem geräumigen Grundstück, der Wohnfläche von 160m² und dem Baujahr 1900 machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause. Verpassen Sie nicht die Chance, hier Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern!

Ausstattung

- Topp Lage nähe Stadtwald
- Altbau
- Hohe Decken
- Garten
- saniert
- Einbauküche
- voll unterkellert
- zusätzliche Nutzfläche durch Hobbyräume im Dachgeschoß

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Bockum in der nordrhein westfälischen Stadt Krefeld. Die Straße ist eine ruhige und idyllische Wohngegend, die von vielen Grünflächen und Bäumen umgeben ist. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige und entspannte Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen.

Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft.

Die Umgebung des Hauses ist geprägt von viel Grün und Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtwald, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Der Biergarten im Stadtwald gehört zu den schönsten Biergärten Deutschlands. Auch der nahegelegene Elfrather See bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder einfach nur entspannen am Seeufer.

Trotz der ruhigen Lage ist das Haus sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle Kaiserplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus fahren regelmäßig Busse in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Die Buslinien 043, 044 und 047 verbinden das Haus mit dem Zentrum Krefelds sowie mit den Nachbarstädten.

Auch mit dem Auto ist das Haus gut zu erreichen. Die Autobahn A57 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Düsseldorf oder Duisburg.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kaiserplatz eine ideale Lage für alle bietet, die eine ruhige und idyllische Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur schätzen. Die grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.