Neubau mit Erstbezug - Erstklassige Doppelhaushälfte für die kleine Familie

Eckdaten

Art
Doppelhaushälfte
Kaltmiete
3.650,00 EUR
Wohnfläche
235,00 m²
Grundstücksfl.
450,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
36899

Kosten

Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
10950

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
16,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Allgemein
Gartenmitbenutzung Gäste-WC
Befeuerung
Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
50,80 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2020
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Bei dieser exklusiven Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug in verkehrsberuhigter Wohnlage in Unterrath.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine rundum großzügige und offene Etage für Wohnen, Essen und Kochen mit viel Platz zur freien Entfaltung. Die Einbauküche gehört zum Haus und ist im Mietpreis bereits enthalten. Eine Garderobe ist vor den Treppen möglich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Terrassenbereich ist zum Nachbar hin geschützt, der Gartenbereich offen für beide Hälften, jedoch rundum eingezäunt.

Im Obergeschoss befindet sich das Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster. Daneben gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Ein weiterer Schlafraum kann problemlos durch ziehen einer Wand geschaffen werden (wird vom Vermieter übernommen).

Das Souterrain wurde wohnlich ausgebaut und bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie einen Kellerraum und Hausanschlussraum.

Die Solarthermie auf dem Dach dient zur Warmwasseraufbereitung und spart somit weitere kosten ein. Zwei Stellplätze befinden sich neben dem Haus und sind bereits im Mietpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Erstbezug
- ca. 235 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- hochwertige Einbauküche inklusive
- zwei moderne Bäder
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Terrasse mit Garten
- Solarthermie auf dem Dach für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- zwei Stellplätze neben dem Haus bereits inklusive

Sonstige Angaben

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Lage

Der Stadtteil Stockum/ Unterrath zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung,
Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Ebenfalls in direkter Umgebung liegt die Messe und die neue Esprit Arena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und öffentlichem Schwimmbad (Rheinbad). An der Stelle des alten Rheinstadions ist Europas modernste Multifunktionsarena entstanden, die Düsseldorfs Position als führenden Veranstaltungsplatz sichern wird.

Doch es gibt nicht nur Business- und Event-Kultur in Stockum. Rund um den Freiligrathplatz lässt es sich in gepflegten Wohnsiedlungen gut leben.

Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Stockum/ Unterrath befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen sowie weitere kirchliche und private Kindergärten. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei weitere private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.