Geräumige Dachgeschosswohnung im Herzen von Bedburg-Hau

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaltmiete
715,00 EUR
Wohnfläche
81,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
YK006

Kosten

Warmmiete
865,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
1430

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
10,00 m²
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Gartenmitbenutzung
Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
139,74 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1962
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Unsere hier gezeigte Dachgeschosswohnung im 3. Oberschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien wurde im Jahre 1962 erbaut und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten umfassen Küche, Abstellraum Badezimmer mit Regendusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Insgesamt bietet die 3-Zimmer Wohnung eine Wohnfläche von 81,00 m² und präsentiert geräumige und lichtdurchflutende Räumlichkeiten, welche durch einen idyllischen Blick ins Grüne ergänzt werden.
Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert, was Ihnen Zeit und Aufwand bei der Einrichtung erspart.
Zudem wurde bei der Wahl der Bodenbelege sowohl auf Laminat als auch auf stilvolle Fliesen zurückgegriffen.
Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt, die für ausreichend Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Stellplatz ist vorhanden, welcher Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Zusammenfassend:
Die hier gezeigte Dachgeschosswohnung bietet ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend mit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage von Bedburg-Hau ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen !

Ausstattung

- Laminat in den Schlafräumen,

- Fliesen im Bad, Flur, Küche, Abstellraum und Wohnbereich

- Rollläden

- PKW-Stellplatz

- 2 Schlafräume

- neuwertiges Bad mit Regendusche

- sehr gepflegte Küche zur Übernahme

Sonstige Angaben

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Lage

Das Objekt befindet sich in Schneppenbaum, einem Ortsteil von Bedburg-Hau.

Zur Gemeinde Bedburg-Hau:
Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.