++ PERFEKT FÜR 2 IN HÖHSCHEID ++

Eckdaten

Genaue Adresse
Morgenstr. 3
Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
595,00 EUR
Wohnfläche
68,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
15.07.2024
Anbieter-ID
6354

Kosten

Warmmiete
775,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
1200

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung Ölheizung
Böden
Laminat
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
230.60 kWh/(a*m²)
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1966
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese schnuckelige Dreizimmerwohnung ist zentral, aber ruhig, im schönen Stadtteil Höhscheid gelegen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und kann daher optimal von Ihnen in Ihre einzigartige Wohlfühloase verwandelt werden. Es verteilen sich 69 m² auf einen Wohnraum, ein Badezimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet dabei das helle und große Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Ess- und Wohnbereich lassen sich hier wunderbar kombinieren.
Das Tageslichtbadezimmer ist direkt von der Diele aus zu erreichen und kann mit zeitlosen Fliesen und einer Wanne punkten. Weiterhin erreicht man vom Eingangsbereich aus die Küche, welche individuell von Ihnen gestaltet werden kann. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett und Schrankmöbel. Das Kind- bzw. Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über direkten Zugang zum Balkon.
Eine moderne Einbauküche kann übernommen werden.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit modernem Laminat ausgestattet.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- ruhige, aber zentrale Lage
- Kellerraum
- Waschküche
- vorwiegend Laminatböden
- kleiner Balkon
- schöne Raumaufteilung
- die Einbauküche kann übernommen werden (450,- Euro)
- modernes Fensterbad mit Wanne

Karte

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Standesamtes mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Bushaltestellen befinden sich wenige Gehmeter entfernt, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten.
Das Grünewaldzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 Fahrminuten entfernt.
Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig nach wenigen Metern erreichbar.