Kleines Haus für kreative Handwerker!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
175.000,00 EUR
Wohnfläche
63,00 m²
Grundstücksfl.
110,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
Sofort
Anbieter-ID
122784

Kosten

Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Parkmöglichkeiten
Carport Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne
Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Böden
Teppich Parkett Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Keller
teilweise unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
388,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr des Hauses
1890
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kleines-haus-fuer-kreative-handwerker-122784/?utm_source=portale

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Worringen, dem nördlichsten Stadtteil von Köln, angrenzend an die Stadtgebiete Pulheim und Dormagen.
Der Ortsteil ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Fußläufig erreichen Sie die nahe Bushaltestelle, mit entsprechenden Busverbindungen (nach Köln und Dormagen) zu den Anschlussmöglichkeiten der S-Bahn (S11) und U-Bahnnetz. Die Bundesstraße B9 und der nahe Autobahnanschluss zur A57 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsverbindung in die Richtungen Köln/ Neuss/ Düsseldorf/Leverkusen über die A1.
Der Stadtteil Worringen bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, eine große Auswahl an Ärzten, 2 Grundschulen und 6 Kindergärten.
Worringen bietet einen hohen Freizeitwert. Zum Beispiel der Rhein mit seinen geschützten Rheinauen, das Naturschutzgebiet Worringer Bruch sowie der nahegelegene öffentliche Golfplatz, Sportpark SG Worringen, Tennisclub und diverse Vereine sind wichtige Bestandteile, die diesen Stadtteil besonders machen.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer einer Filiale der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.