Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit EBK, Süd-West Balkon und TG-Stellplatz

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
1.090,00 EUR
Wohnfläche
85,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
01.08.2024
Anbieter-ID
DC-DUE24046M

Kosten

Warmmiete
1.490,00 EUR
Nebenkosten
320,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
3600

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Miete
80,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
barrierefrei Gäste-WC
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Böden
Parkett Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
92.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1996
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Diese ca. 85 m² große Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1993/1994 erbauten Mehrparteienhauses.

Über einen geräumigen Personenaufzug lassen sich die einzelnen Wohnungsetagen sowie die Tiefgarage erreichen.

Im 3. Obergeschoss angekommen, empfängt Sie nach Betreten der Wohnung eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, der offene Wohn- Essbereich, eine geräumige Küche, das Tageslichtbad, zwei ausreichend große Schlafzimmer sowie ein großzügiger Süd-West Balkon.

Die Wohnung besticht insbesondere durch eine gute Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles wie auch für Paare mit einem Kind.

Entspanntes Parken ermöglicht die hauseigene Tiefgarage mit festem Stellplatz.

Abgerundet wird dieses Angebot von einem Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie mit solider Ausstattung in gepflegter Nachbarschaft.

Die Küchenbilder folgen in Kürze

Ausstattung

Einbauküche mit allen Geräten (inkl. Trockner)
Parkett- und Fliesenboden
Gäste-WC
Helles Wannenbad mit Fenster
Geräumige Küche
Balkon
Schallentkoppelte Belüftung der beiden Schlafzimmer
sep. Kellerraum
Geräumiger Tiefgaragenstellplatz (€ 80,00 im Monat / bereits in der Warmiete enthalten)
Personenaufzug (Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum Tiefgaragenstellplätzen)

uvm.

Lage

Düsseldorf-Unterrath ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil im Norden Düsseldorfs und gehört seit jeher aufgrund des hohen Freizeitwertes und einer guten Infrastruktur zu den beliebten Wohngebieten innerhalb von Düsseldorf.

Die Wohnung liegt in einer ansprechenden und ruhigen Anliegerstraße und wird somit kaum befahren.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und diverse Dienstleister stehen Ihnen im nahen Wohnumfeld zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in kürzester Zeit zu erreichen, so dass durch den ÖPNV eine gute Anbindung gegeben ist. Darüber hinaus hat Unterrath einen eigenen S-Bahnhof. Weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die A 44, A 52 sowie A 57, welche für Pendler in die Metropolen sehr vorteilhaft ist.

Ideal ist die Lage ebenfalls für Vielflieger, da der Düsseldorfer Flughafen innerhalb weniger Minuten erreicht werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnlage in Innenstadtnähe.