++ SCHÖNES 3-FH + AUSGEBAUTER KOTTEN IN OHLIGS ++

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
429.000,00 EUR
Wohnfläche
135,00 m²
Grundstücksfl.
454,00 m²
Zimmer
8 Zimmer
Anbieter-ID
2791

Kosten

Mieteinnahmen p.a. IST
17.203,92 EUR
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
57,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Keller
unterkellert

Beschreibung

Dieses attraktive Dreifamilienhaus mit ausgebautem Kotten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² (ohne Kotten) steht zum Verkauf.

Die Außenfassade wurde 2021 gestrichen. Die Fenster wurden 2015 erneuert.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat- und Fliesenböden.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und präsentiert sich in einem ansprechenden Erscheinungsbild.
Die Verwaltung des Objektes wird über die Eigentümerin selbst erledigt. Alle Verbrauchszähler sind getrennt ablesbar.
Die Lage des Grundstücks ist schön und bietet eine angenehme Umgebung für die Bewohner. Die drei Wohneinheiten sind vermietet, der ausgebaute Kotten ist frei. Er bietet sich zum Arbeiten oder als Ferienimmobilie an.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei uns zu melden, um das ausführliche Exposé anzufordern. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen beantworten zu dürfen.

Ausstattung

- Baujahr 1957
- Grundstück ca. 454 m²
- Gas-Etagenheizungen
- 1 Garage
- EG - 2 Zimmer, KDB, Balkon 57 m² - vermietet
- 1. OG - 2 Zimmer, KDB, Balkon 57 m² - vermietet
- 2. OG - 1,5 Zimmer, KDB 43 m² - vermietet
- Kotten - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Terrasse (nicht vermietet) ca. 57 m²
- Laminatböden
- Kunststofffenster, teilweise Rolläden von 2015
- Fassadenanstrich 2021
- Gartenhaus

Lage

Das Haus befindet sich in Ohligs in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr.
Der Hautbahnhof ist in ca. 10 Fußminuten zu erreichen, die Ohligser City ebenfalls. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomien, usw.
Vor dem Haus finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.