Düsseldorf-Niederkassel: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
1.360,00 EUR
Wohnfläche
85,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
01.10.2024
Anbieter-ID
5977

Kosten

Nebenkosten
320,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
4080

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Vollständig renoviert

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
120 kWh/(a*m²)
Mit Warmwasser
ja
Baujahr des Hauses
1983
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Ein sehr gepflegtes Entrée mit schönem, klassischem Treppenhaus erwartet Sie. Ihre Wohnung liegt in der ersten Etage, mit Balkon nach Westen und Blick ins Grüne. Ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküchenzeile, dazu ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein davon getrenntes WC, ein kleiner Garderobenbereich im Flur sowie eine Abstellkammer - alles ideal für den Single oder das Paar. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichen Sie den nach hinten liegenden (teilweise überdachten) Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus steht für die Hausbewohner ein Waschraum zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen.

Ausstattung

Die Wohnung erhielt vor wenigen Jahren Ahorn-Parkett und eine Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Bad und WC sind in Marmor ausgestattet, die Wände sind bei Einzug frisch weiß gestrichen. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer geben der Wohnung viel Licht. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung). Highlight ist auch der großzügige Balkon. Sie werden es genießen! Und: Eine Video-Gegensprechanlage sagt und zeigt Ihnen, wer vor der Haustür steht.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.11.2018 bis 06.11.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983

Lage

Eigentlich braucht man über die Vorzüge der Lage nicht mehr viel zu sagen....: Sie werden sich wohl fühlen! Eine Tempo-30-Zone - etwas abseits, dennoch nicht fern der Oberkasseler Infrastruktur. Eingekauft und geshoppt wird auf der Luegallee. Hier und in den Seitenstraßen finden Sie auch schöne Kneipen und szenige Restaurants. Und der Rhein? Nur wenige Minuten sind es mit dem Fahrrad oder in Joggingschuhen. Wer die Autobahnen nutzen will/muss: auch hier haben Sie gute Verbindungen zur BAB 52 / BAB 57.