PLATZWUNDER! TOP Immobilie zentral gelegen , Garten + Garage

Eckdaten

Art
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
419.000,00 EUR
Wohnfläche
151,00 m²
Grundstücksfl.
115,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
Anbieter-ID
DC-MGL14129

Kosten

Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
30,00 m²
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Baujahr des Hauses
2003
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist nach Absprache (Herbst/Winter 2024) bezugsfrei.

Das ca. im Jahre 2003 erbaute Haus befindet sich in einer zentralen Lage, in einer 30iger-Zone und bietet Ihnen 5 Zimmer mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche. Hier können Sie ohne große Renovierungen direkt einziehen und den Wohnkomfort genießen.

Der Wohn- und Essbereich und die Küche erstrecken sich über eine Etage. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, verteilt auf zwei weitere Ebenen. Es gibt zwei Badezimmer; eins mit Badewanne und Dusche und eins mit einer Dusche.

Das Haus überzeugt auf Grund seiner niedrigen Energiekosten.

Ausstattung

* Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Laminatböden
* Fliesenböden in Küche und Bad
* Einbauküche im KP enthalten
* Terrasse und pflegeleichter Garten
* Balkon
* Zus. Raum ideal für Ihr Büro oder Freizeitraum
* Garage

Lage

Im Stadtteil gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Er verfügt über Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das nahegelegene Stadtzentrum von Mönchengladbach bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen.

Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule Niederrhein, die verschiedene Studiengänge anbietet, ist ebenfalls gut erreichbar.

Es gibt mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Das kulturelle Angebot in Mönchengladbach umfasst Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die leicht erreichbar sind.