Lichtdurchflutetes, modernisiertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Wittlaer

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaltmiete
4.200,00 EUR
Wohnfläche
230,00 m²
Grundstücksfl.
720,00 m²
Zimmer
7 Zimmer
verfügbar ab
01.08.2024
Anbieter-ID
37022

Kosten

Warmmiete
4.450,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
12600

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
120,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Kamin Gartenmitbenutzung Gäste-WC
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatzart
Garage Freifläche
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
116.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1989
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Düsseldorf Wittlaer.

Das Haus verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Kamin sowie über eine geräumige Wohnküche mit exklusiver, neuer Einbauküche. Im Obergeschoss verfügt das Haus über vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie über zwei hochwertige Bäder + Gäste WC. Ausgestattet ist das Haus mit einer offenen Wohnküche, Terracotta-Fliesen und Parkettfußböden sowie einem großen Kellerbereich.

Sonnige Stunden können Sie im großen Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung genießen.

Zu dem Haus gehören zwei Garagen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

- Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin
- Hochwertige, neuwertige Küche mit separatem Essbereich (im Mietpreis enthalten)
- Geräumige Diele
- Gäste-WC
- Hochwertige Terracotta-Fliesen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollos
- 2 hochwertige Bäder
- 4 Schlafzimmer
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Hochwertiger Parkettfußboden
- 2 Kellerräume
- Großer Hobbyraum
- Waschraum
- Schöner, uneinsehbarer Garten
- großzügige Terrasse
- 2 Garagen (bereits im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Sonstige Angaben

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Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!