Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Bestlage von Oberkassel

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
898.000,00 EUR
Wohnfläche
115,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
DC-DUE24050

Kosten

Hausgeld
417,50 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
23.400,00 EUR
Provision
2,38% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Objektzustand
Modernisiert

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Kamin
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Parkett
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
95,63 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2007
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Sie wünschen sich eine wunderschöne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Herzen des begehrtesten Stadtteil Düsseldorfs?

Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Von einer imposanten Außenfassade über ein gepflegtes Treppenhaus, bis hin zu einem traumhaften Ausblick ins Grüne, bietet Ihnen dieses 4-Parteien-Haus alles, was Sie zum entspannten Wohnen benötigen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem lichtdurchfluteten Entreé empfangen, über den Sie sowohl den traumhaften Wohnbereich, wie auch den Kinder-/ bzw. Arbeitsbereich erreichen können.

Absolutes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und traumhafter Sonnenterrasse. Eine optimale Süd-/Westausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden und viel Tageslichteinfall. Der großzügige Essbereich bietet genügend Raum, einen großen Esstisch zu integrieren und stellt eine optimale Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich her.

Eine perfekt zugeschnittene SieMatic Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sorgt für ein optimales Kocherlebnis.
Die Küche kann durch eine Schiebetür vom Wohn- und Essbereich getrennt werden.

Ein ca. 13m² großes Kinder-/ Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad befindet sich ebenfalls im unteren Bereich der Wohnung und bietet sich hervorragend als Kinderbereich an.

Im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Bad en Suite. Der ca. 20m² große Schlafbereich bietet genügend Fläche, um sich individuell zu verwirklichen und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass selbst an warmen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur vorhanden ist.

Das Bad en Suite verfügt neben einer großzügigen Dusche über eine Badewanne, von der aus Sie den Sternenhimmel beim Baden beobachten können!

Das gesamte Haus wurde 2007 bis auf die Grundmauern abgerissen und vollständig saniert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integriertem Kamin
Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne
Offener Essbereich
SieMatic Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Kinder-/Arbeitszimmer
Duschbad
Masterbedroom
Masterbad mit Dusche und Badewanne
Klimaanlage
Traumhafte Lage in Oberkassel
Hochwertiges Eichenparkett
Gegensprechanlage

Lage

Der Stadtteil Oberkassel gilt seit Jahrzehnten als Aushängeschild in Sachen ,,Wohnen'' in der Rheinmetropole Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein, pulsierendes Stadtleben, historische Jugendstilfassaden und nur wenige U-Bahnstationen von der Edeleinkaufsmeile Kö entfernt.

Die Verkehrsanbindungen, egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Die beiden Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.

Auf der Luegallee und rund um den Barbarossa-Platz finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.

Echte Lebensqualität wird Ihnen in Oberkassel dank der lebhaften Kneipen-Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur geboten. All das macht Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt.

Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.

Kindergärten:
Kindergarten St. Antonius, Adalbertstraße 10, 40545 Düsseldorf
Zwergenreich Privater Vorkindergarten, Cheruskerstraße 20, 40545 Düsseldorf
Kita Pastor-Busch-Weg, Pastor-Busch-Weg 7, 40545 Düsseldorf

Grundschulen:
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule, Cimbernstraße 24, 40545 Düsseldorf
Don-Bosco-Schule, Salierstraße 37, 40545 Düsseldorf
KGS Niederkassel, Niederkasseler Straße 36, 40547 Düsseldorf

Weiterführende Schulen:
Comenius-Gymnasium, Hansaallee 90, 40547 Düsseldorf
Cecilien-Gymnasium, Schorlemer Straße 99, 40545 Düsseldorf
Carl-Benz-Realschule, Lewitstraße 2, 40547 Düsseldorf
Japanische Internationale Schule, Niederkasseler Kirchweg 38, 40547 Düsseldorf

Bahnlinien:
U70, U74, U75, U76, U77

Fernstraßen:
B 7, A52, A57

Buslinien:
828, 833,834,835,836,862,863, M3, 805

Supermärkte:
REWE, Wayo Delikatessen und Sushi Bistro, Kaisers, ALDI SÜD

Shopping:
Königsallee, Kö Galerie, Shadow Arkaden, Breuninger, Düsseldorf Arcaden

Restaurant:
Muggel, Dominikanerstraße 4, 40545 Düsseldorf
Restaurant Trattoria Carissima, Luegallee 17, 40545 Düsseldorf
Restaurant Zille, Luegallee 1, 40545 Düsseldorf

Krankenhaus:
St. Martinus Krankenhaus, Gladbacher Str. 26, 40219 Düsseldorf
Fliedner Klinik Düsseldorf, Martin- Luther- Platz 26, 40212 Düsseldorf