Barriere und bezugsfreie Wohnung in Zentraler Lage Emmerichs

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
219.000,00 EUR
Wohnfläche
86,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
PS0001

Kosten

Provision
3,57%

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung
Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Klimaanlage Gäste-WC
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Luxus
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
57.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
UMWELTWAERME
Baujahr des Hauses
2013
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Aus dem großzügig und hochwertig gestalteten Flur mit Aufzug erreichen Sie Ihre neues, lichtdurchflutetes Domizil.

Im Eingang der 3-Zimmer-Wohnung schauen Sie direkt in das rund 35qm große Highlight - dem Wohnzimmer.
Von hier aus betreten Sie auch den Balkon, der bei Sonnenstunden zum verweilen einlädt.

Angrenzend zum Wohnzimmer erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, die Küche, das Bad und die Gästetoilette.

Die Wohnung wird frei von Möbeln, ohne ein Mietverhältnis, sowie ohne die dargestellte Küche verkauft.

Inklusive ist jedoch die ebenfalls in 2013 neu errichtete Garage.

Eine Übersicht durch einen 360 Grad Durchgang können Sie sich unter folgenden Link machen:

https://tour.ogulo.com/ACYw

Ausstattung

- barrierefrei
- Aufzug, auch in der Keller
- 3-Fach-Verglasung mit Sonnenschutz
- alle Fenster mit Jalousie
- Balkon zu Süd-/Sonnenseite
- Fußbodenheizung (jedes Zimmer einzeln regulierbar)
- Fossilfreie Wärmepumpenheizung
- eigener 12qm Kellerraum
- extra Fahrrad-, Wasch- als auch Wäscheraum

Sonstige Angaben

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Lage

Die Wohnung liegt in Nähe der Emmericher Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und einige Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof ist rund einen Kilometer entfernt. Von dort aus fahren auch verschiedene Buslinien.
Auch ist die Autobahn A3, mit ihren zwei Auffahrten, in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Parkmöglichkeiten sind vor Ort an der Wohnung ausreichend gegeben. Das eigene Auto kann jedoch auch in der im Kaufpreis enthaltenen Garage abgestellt werden.