Architektonisch attraktiver Bungalow auf schönem Grundstück in Bedburg-Hau

Eckdaten

Art
Bungalow
Kaufpreis
349.000,00 EUR
Wohnfläche
117,00 m²
Grundstücksfl.
884,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
Anbieter-ID
HH21FS2

Kosten

Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwST

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin Gartenmitbenutzung Gäste-WC
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
teilweise unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
419.80 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr des Hauses
1961
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem barrierefreien Bungalow ?
Eine ruhige Wohnlage auf schönem Grund ist Ihnen wichtig ?
Dann hat hier Ihre Suche ein Ende gefunden.

Dieser Bungalow erlaubt das Wohnen auf einer Ebene und wurde im Jahre 1961 zzgl. Garage im Jahre1966 auf einem 884 m² großem Grundstück errichtet.
In konventioneller massiver Bauweise präsentiert sich dieser Flachdachbungalow in bevorzugter Wohnlage mit insgesamt 117 m² Wohnfläche.
Mit 3 Schlafräumen bietet diese Immobilie einer Familie mit bis zu 2 Kindern ein schönes "Neues Zuhause". Ein späterer Ausbau zwischen Wohnzimmer und Garage, ausgestattet mit Fußbodenheizung und Zugang zum Garten, bietet eine 4. Räumlichkeit zur individuellen Nutzung.
Mittelpunkt und Familientreffpunkt des Objektes bildet das geräumige Wohnzimmer. Ausgestattet wurde dieser Wohnbereich mit Stäbchenparkettboden und einer Holzdecke. Ein offener Kamin befindet sich vor einer rustikalen Steinwand und bietet an kalten Wintertagen gemütliche Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen den Raum hell und freundlich erstrahlen. Angrenzend erstreckt sich der Essbereich vor der Küche. Hier befindet sich ebenfalls der Ausgang zur Terrasse in optimaler Südlage und führt Sie weiter in den Garten. Die dreiseitig bestückte Einbauküche ist gut gepflegt und in weiß-braun gehalten. Ein helles Gäste-WC präsentiert sich im aktuellem Stil. Zwei Badezimmer erwarten Sie hier, ein Duschbad im Keller und ein Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss. Das hell geflieste Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken; WC, Handtuchwärmer und Badewanne. Vier Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung komplettieren diese Etage. Allesamt von ausreichender Größe und lichtdurchflutet.
Die Immobilie verfügt ebenfalls über eine Teilunterkellerung mit 2 Räumlichkeiten und dem Heizungsraum. Hier wurden die Räume allesamt mit Heizkörpern ausgestattet und ein geräumiger Partykeller wurde mit einem schönen Thekenbereich versehen. Eine Kelleraußentreppe verwöhnt Sie hier zusätzlich.
Die Aufteilung auf einen Blick:
EG: Diele, Gäste-WC, Esszimmer,Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
UG: Flur, Heizungsraum, Badezimmer, 2 Räumlichkeiten
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifelsfrei der Garten. Ein Terrassenbereich wurde großzügig angelegt, ein weitere Terrasse verspricht ebenfalls Ruhe und Erholung.
Der Gartenbereich ist komplett eingefriedet und wurde liebevoll angelegt. Der Garten befindet sich in komfortabler Südlage und ist von Hecken umsäumt. Sträucher, Bäume und eine üppige Rasenfläche zieren den Garten. Ein praktisches Gartenhaus verstaut Ihre Gartengeräte.
Eine Garage komplettiert diese hochwertige Immobilie und befindet sich seitlich der Immobilie. Zwei weitere KFZ-Stellplätze finden davor Platz.
Ein Energieausweis liegt vor.
Primärer Energieträger: Öl
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Resümee: Attraktiver Bungalow auf tollem Grundstück zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !

Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/6l5G
Folgen Sie diesem Link zum Objektvideo: https://youtu.be/UHpXeAE0S1E

Ausstattung

* Ölheizung ca. 1985 der Marke Vissmann
* Holzfenster mit 2-Fach Isolierverglasung 1985
* Jalousien innen
* Türen Vollholz
* Böden: Fliesen, Parkett, Teppich
* Kamin
* Einbauküche
* Anbau zwischen WZ und Garage mit Fußbodenheizung
* Wannenbad (1995 erneuert)
* weiteres Duschbad im Keller
* Kelleraußentreppe
* Garage

Sonstige Angaben

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bedburg-Hau im Ortsteil Hasselt.
Zur Gemeinde Bedburg-Hau:
Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter sind in Bedburg-Hau ansässig.